臺南法院 114明12251
台南市新營區復興路246號
3拍
點交
待拍
38.4萬
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- 1 列管
- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
19.7坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
19.7 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
19.7 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市新營區復興路246號，建號 149，持分 1/2，38.4 萬
一層：93.09騎樓：37.45合計：130.54 (1層樓房、鐵造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/7，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件不動產於勘測時，建物現出租予第三人作為商家使用，請應買人注意自行查證，拍定後不 點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
3.
建物佔用同段
4.
677地號土地，占用之基礎法律關係不明，上開土地非債務人所 有，不在本件拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，日後若遭土地所有權人請求拆屋還 地，與本院無涉，應買人請注意。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
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