嘉義法院 113東987二
嘉義縣民雄鄉民北段1026地號
特拍
不點交
待拍
29萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/5 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
29萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
8.3坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
總現值：
46.6 萬
拍後增值：
17.6 萬
使用分區/類別：
兒 四
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 民雄鄉 民北段
1026地號，面積 1 m2，持分 1/12，0.3 萬
(兒 四 )
2.
嘉義縣 民雄鄉 民北段
1067地號，面積 330 m2，持分 1/12，28.7 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/6，總底價 56.1萬，保證金 11.3萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/27，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
3拍，2025/6/24，總底價 36.1萬，保證金 7.3萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
應買，2025/7/4~2025/10/3，總底價 36.1萬，保證金 7.3萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
現為供公眾通行之道路，為公共trial。
2.
本件拍賣之
3.
1067地號土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後 不點交，該土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有 人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自 理。
4.
優先承買權人行使優先承買權時，僅得就其共有之土地/建物主張優先承 買，應買人或買受人對剩餘標的不得拒絕承買。 六、本件拍賣之
5.
1067地號土地係耕地，私法人投標應將主管機關許可之 證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效，如提出之證明文件不 實，致不能辦理所有權移轉登記時，應自行負責。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
本件網站上之照片僅供參考用，請審慎投標。依強制執行法，買受人就拍 賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死 亡..等）無擔保請求權，應買人應自行查證實際現況，不得於拍定後主張。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 民雄鄉 民北段 1026地號
1 m2 × (1/12) × 16,900 元 - 0.3 萬元
= -0.2萬元
2.
嘉義縣 民雄鄉 民北段 1067地號
330 m2 × (1/12) × 16,900 元 - 28.7 萬元
= 17.8萬元
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