新竹法院 113禹62269
新竹市東大路四段277巷17弄4號4樓
1拍
點交
待拍
433萬
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- 2025/4/11 更新
拍賣日期：
2025/5/14 週三 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
433萬
保證金：
86.6萬
總坪數：
25.5坪
坪單價：
17萬/坪
持分地坪：
17.4 坪
公告建坪：
25.5 坪
總現值：
195.8 萬
拍後增值：
-169.2 萬
使用分區/類別：
學校用地、第一之一種住宅區
主建坪：
25.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹市 新港段
767地號，面積 150.9 m2，持分 2/8，240 萬
(學校用地、第一之一種住宅區 )
2.
新竹市 新港段
749地號，面積 3,683.3 m2，持分 538/100000，125 萬
(第一之一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹市東大路四段277巷17弄4號4樓，建號 346，持分 1/1，68 萬
4層：84.20合計：84.2 含一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、4層)
法院筆錄 (2)
2.
本院於114年1月10日查封時，債務人戴珠在場，稱本件拍賣建物由債務人自住，屋內有壁 癌、天花板滲水情形。據地政人員指界稱本件拍賣749地號土地為社區道路，實際位置以實測為 準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制 等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處 理。且本件建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商 解決，拍定後建物點交。
土地增值 (2)
1.
新竹市 新港段 767地號
150.9 m2 × (2/8) × 33,900 元 - 240 萬元
= -112.1萬元
2.
新竹市 新港段 749地號
3,683.3 m2 × (538/100000) × 34,261 元 - 125 萬元
= -57.1萬元
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