新竹法院 113禹62269
新竹市東大路四段277巷17弄4號4樓
應買
點交
待拍
311.8萬
- 208 點閱
- 2 列管
- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/6 ~ 2025/11/05
案件種類：
公寓
總底價：
311.8萬
保證金：
62.4萬
總坪數：
25.5坪
坪單價：
12.2萬/坪
持分地坪：
17.4 坪
公告建坪：
25.5 坪
總現值：
195.8 萬
拍後增值：
-67 萬
使用分區/類別：
學校用地、第一之一種住宅區
主建坪：
25.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹市 新港段
767地號，面積 150.9 m2，持分 2/8，172.8 萬
(學校用地、第一之一種住宅區 )
2.
新竹市 新港段
749地號，面積 3,683.3 m2，持分 538/100000，90 萬
(第一之一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹市東大路四段277巷17弄4號4樓，建號 346，持分 1/1，49 萬
4層：84.20合計：84.2 含一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、4層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/14，總底價 433萬，保證金 86.6萬，坪單價 17萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 346.4萬，保證金 69.3萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
3拍，2025/7/30，總底價 311.8萬，保證金 62.4萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於114年1月10日查封時，債務人戴珠在場，稱本件拍賣建物由債務人自住，屋內有壁 癌、天花板滲水情形。據地政人員指界稱本件拍賣749地號土地為社區道路，實際位置以實測為 準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制 等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處 理。且本件建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商 解決，拍定後建物點交。
土地增值 (2)
1.
新竹市 新港段 767地號
150.9 m2 × (2/8) × 33,900 元 - 172.8 萬元
= -44.9萬元
2.
新竹市 新港段 749地號
3,683.3 m2 × (538/100000) × 34,261 元 - 90 萬元
= -22.1萬元
以上資料由司法院新竹市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
