新竹法院 113禹32153
新竹市東大路4段236巷36弄9號
1拍
不點交
待拍
3,638萬
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- 2025/4/21 更新
拍賣日期：
2025/5/28 週三 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
3,638萬
保證金：
727.6萬
總坪數：
169.3坪
坪單價：
21.5萬/坪
持分地坪：
107.7 坪
公告建坪：
169.3 坪
總現值：
879.2 萬
拍後增值：
-2,608.8 萬
使用分區/類別：
第一之一種住宅區
主建坪：
169.3 坪
其他內容：
鐵皮屋
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 新港段
253地號，面積 711.9 m2，持分 1/2，3,488 萬
(第一之一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹市東大路4段236巷36弄9號，建號 暫編1067，持分 1/1，150 萬
1層：289.062層：270.47合計：559.53 及一切附屬建物 (工廠、鐵皮造)
法院筆錄 (4)
2.
本院於113年7月22日查封時，債務人不在場，大門深鎖，敲門無人回應，據地政人員指界 稱本件拍賣253地號土地上有一無門牌鐵皮工廠占用，據債權人表示該工廠即本件拍賣建物、願 負指封責任，其門牌號碼為新竹市東大路4段236巷36弄9號，先前已搬走工廠內之機台自行拍 賣，現在工廠停止營運。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
3.
由債權人於113年9月30日陳報之現場照片觀之，本件拍賣建物並非空屋，部分空間內有置 放桌椅、櫃子、紙箱等物，此建物於查封時有無人居住使用情形不明，債權人亦未陳報此建物 現由何人使用，故對於使用狀況無法查明，拍定後不點交。
4.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制 等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處 理。且本件拍賣建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位 洽商解決。
5.
據本件暫編1067建號建物測量圖所示，此建物約有4.32平方公尺占用新港段255地號、7.53 平方公尺占用256-2地號、1.16平方公尺占用279地號土地，上揭鄰地並非本件拍賣範圍，使用 鄰地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題。
土地增值 (1)
1.
新竹市 新港段 253地號
711.9 m2 × (1/2) × 24,700 元 - 3,488 萬元
= -2,608.8萬元
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