新竹法院 113聖62851四
新竹市港北段836地號
應買
不點交
待拍
93.2萬
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- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/11/27 ~ 2026/02/26
案件種類：
土地
總底價：
93.2萬
保證金：
18.7萬
總坪數：
18.4坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
18.4 坪
總現值：
41.4 萬
拍後增值：
-51.8 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 港北段
836地號，面積 1,347.5 m2，持分 195/4320，93.2 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/24，總底價 129萬，保證金 25.8萬，坪單價 7萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 109.7萬，保證金 21.9萬，坪單價 6萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 93.2萬，保證金 18.7萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
現場查封履勘，據地政人員指界稱，拍賣之土地上為未辦所有權第一次登記， 其中一棟無門牌，其餘門牌號碼新竹市西濱路1段1巷
2.
29號之 建物占用，其餘土地部分為停車場，部分作道路使用。本件係拍賣債務人所有 不動產之應有部分，共有人間有無分管契約不明，前述地上建物均不在本件拍 賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律 關係，拍定後不點交。
3.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅 捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
土地增值 (1)
1.
新竹市 港北段 836地號
1,347.5 m2 × (195/4320) × 6,800 元 - 93.2 萬元
= -51.8萬元
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