新竹法院 113聖62851五
新竹市港北段837地號
1拍
不點交
待拍
192萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
192萬
保證金：
38.4萬
總坪數：
27.4坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
27.4 坪
總現值：
61.6 萬
拍後增值：
-130.4 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 港北段
837地號，面積 2,005.8 m2，持分 195/4320，192 萬
(農業區 )
法院筆錄 (12)
2.
現場查封履勘，據地政人員指界稱，拍賣之土地上為未辦所有權第一次登記， 門牌號碼新竹市西濱路1段1巷
3.
42號之 建物占用，其餘為雜草地。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人 間有無分管契約不明，前述地上建物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及 占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
6.
本件不動產共分12標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未 到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費 用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
7.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
8.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權。
9.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅 捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
10.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
11.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權 利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與 否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
13.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
14.
轉訴訟輔導科（轉分 機
15.
。
土地增值 (1)
1.
新竹市 港北段 837地號
2,005.8 m2 × (195/4320) × 6,800 元 - 192 萬元
= -130.4萬元
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