新竹法院 113聖62851二
新竹市港北段834地號
應買
不點交
待拍
54.9萬
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- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/11/27 ~ 2026/02/26
案件種類：
土地
總底價：
54.9萬
保證金：
11萬
總坪數：
10.7坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
10.7 坪
總現值：
24.1 萬
拍後增值：
-30.8 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 港北段
834地號，面積 786.5 m2，持分 195/4320，54.9 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/24，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 64.6萬，保證金 12.9萬，坪單價 6萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 54.9萬，保證金 11萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
現場查封履勘，據地政人員指界稱，拍賣之土地上為未辦所有權第一次登記， 門牌號碼新竹市西濱路1段1巷80號之建物占用，其餘土地部分作道路使用。本 件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約不明，前述地 上建物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍 定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅 捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
土地增值 (1)
1.
新竹市 港北段 834地號
786.5 m2 × (195/4320) × 6,800 元 - 54.9 萬元
= -30.8萬元
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