新竹法院 113聖62851二
新竹市港北段834地號
特拍
不點交
待拍
46.7萬
- 127 點閱
- 0 列管
- 2026/2/26 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
46.7萬
保證金：
9.3萬
總坪數：
10.7坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
10.7 坪
總現值：
24.1 萬
拍後增值：
-22.5 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 港北段
834地號，面積 786.5 m2，持分 195/4320，46.7 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/24，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 64.6萬，保證金 12.9萬，坪單價 6萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 54.9萬，保證金 11萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
應買，2025/11/27~2026/2/26，總底價 54.9萬，保證金 11萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
現場查封履勘，據地政人員指界稱，拍賣之土地上為未辦所有權第一次登記， 門牌號碼新竹市西濱路1段1巷80號之建物占用，其餘土地部分作道路使用。本 件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約不明，前述地 上建物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍 定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權。
3.
本件拍定後須通知優先承買權人行使權利，通知後需待法定期間經過後始 可確定何人得買受。如優先承買權人為何人不明時，須經一定調查並依查得資料形式認定可能有優先承買權之人。遇有爭執時，須另以確認優先承買權存否 訴訟決定優先承買權之有無及權利人為何人。於該訴訟終結前，拍定人之保證 金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
新竹市 港北段 834地號
786.5 m2 × (195/4320) × 6,800 元 - 46.7 萬元
= -22.5萬元
以上資料由司法院新竹市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
