板橋金拍 114板金職七72
新北市林口區仁愛路一段272巷22號六樓之三
2拍
點交
待拍
400萬
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- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/5/28 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
400萬
保證金：
80.1萬
總坪數：
7.9坪
坪單價：
50.7萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
公告建坪：
7.9 坪
總現值：
50.7 萬
拍後增值：
-189.3 萬
使用分區/類別：
建成商業區
主建坪：
6.4 坪
附建坪：
1.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 林口區 行政段
272地號，面積 1,116.1 m2，持分 55/10000，240 萬
(建成商業區 )
2.
新北市 林口區 行政段
272-1地號，面積 0 m2，持分 55/10000，0 萬
(建成商業區 )
建物 (1)
1.
新北市林口區仁愛路一段272巷22號六樓之三，建號 950，持分 1/1，160 萬
六層：21.04
合計：21.04 陽台5.04 (鋼筋混凝土造11層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/4/30，總底價 500萬，保證金 101萬，坪單價 63.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件不動產假扣押查封時，無人應門，假扣押債權人陳報該屋係債務人自住；本次會同債權人現場履勘，債務人在場陳稱，該屋有出租情形，租客張先生稱其約
2.
二年前承租，擬住至今
3.
年１０月時搬離等語。另債務人稱樓下即５樓房客表示６樓有漏水至５樓情形，該屋無增建等語。因租客張先生係於法院查封後始承租占有本件標的物，其與債務人之租約係屬查封後有礙本件執行效果之行為，對於債權人（含拍定人）不生效力，依強制執行法第９９條第１項、第１１３條準用同法第５１條第２項規定，拍定後點交。
4.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
5.
依鑑定報告所載，關於海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情事，依現有客觀條件認定即查證確有困難等情；法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或
土地增值 (2)
1.
新北市 林口區 行政段 272地號
1,116.1 m2 × (55/10000) × 82,605 元 - 240 萬元
= -189.3萬元
2.
新北市 林口區 行政段 272-1地號
0 m2 × (55/10000) × 82,400 元 - 0 萬元
= 0萬元
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