士林法院 113高57590
新北市淡水區頂圭柔山段番子厝小段39地號
1拍
不點交
待拍
33萬
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- 1 列管
- 2025/4/14 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
33萬
保證金：
7萬
總坪數：
7.2坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
總現值：
18.8 萬
拍後增值：
-14.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 頂圭柔山段番子厝小段
39地號，面積 572 m2，持分 1/24，33 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (3)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年9月9日現場查封、指界時，據地政人員指出39地號土地上有一無門 牌鐵皮屋占用，部分為道路，部分為空地及雜木林。債務人陳報該鐵皮屋係已 過世之共有人盧○政所興蓋，現為何人所有伊不清楚。上開鐵皮屋非本件拍賣 範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內 容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
3.
以上不動產以出價最高者得標。
6.
優先承買權之行使：一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建 物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時， 應提出符合上開規定之證明文件。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 頂圭柔山段番子厝小段 39地號
572 m2 × (1/24) × 7,900 元 - 33 萬元
= -14.2萬元
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