苗栗法院 113而31270
苗栗縣公館鄉館東村9鄰137之3號
2拍
不點交
得標 1,039萬
1,024萬
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- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/6/3 週二 下午 02:30
案件種類：
農舍
總底價：
1,024萬
保證金：
204.8萬
總坪數：
126.5坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
358.2 坪
公告建坪：
126.5 坪
總現值：
473.6 萬
拍後增值：
-326.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
105.3 坪
附建坪：
21.2 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 公館段
836地號，面積 1,184 m2，持分 1/1，800 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣公館鄉館東村9鄰137之3號，建號 1342，持分 1/1，56 萬
樓層1：96.46合計：96.46 (農舍、加強磚造)
2.
苗栗縣公館鄉館東村9鄰137之3號，建號 1415，持分 1/1，168 萬
樓層1：129.93樓層2：121.74合計：251.67 陽台:69.94平方公尺。 (農舍)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/6，總底價 1,280萬，保證金 256萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
113年11月29日現場查封，地政人員指稱：查封之公館鄉公館段1342建號建物1樓有增建。 債務人在場稱：查封標的現由黎財洪承租，未訂立書面契約，租金1萬元。查封建物無海砂屋、 輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水，建物內無非自然死亡之情。
2.
114年4月23日債權人代理人具狀稱：查封標的現由第三人黎財洪承租，未訂立書面契約。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封836地號土地現況為建物坐落、空地、農業使用，查封建物 維護現況普通，經觀察為住家使用。
4.
1342號建物（含1415建號）係農舍，其建物所有權應與其基地坐落一併移轉於同一人，另 依行政院農業委員會民國96年9 月4 日農授水保字096184953 號函函示，拍定人應無自用農舍 始得取得本件農舍建物所有權。請應買人注意，危險自行負擔。
5.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 公館段 836地號
1,184 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 800 萬元
= -326.4萬元
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