花蓮法院 113忠21983
花蓮縣光復鄉富田二街76號
2拍
點交
得標 251萬
231萬
- 185 點閱
- 0 列管
- 2025/5/15 更新
拍賣日期：
2025/6/10 週二 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
231萬
保證金：
47萬
總坪數：
28.2坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
69.7 坪
公告建坪：
28.2 坪
總現值：
117.5 萬
拍後增值：
-25.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
18 坪
附建坪：
10.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 光復鄉 太巴塱段
402地號，面積 108.5 m2，持分 1/1，67 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
花蓮縣 光復鄉 太巴塱段
403地號，面積 121.9 m2，持分 1/1，76 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
花蓮縣光復鄉富田二街76號，建號 106，持分 1/1，68 萬
一層：59.50合計：59.5 (住家用、1層樓、鋼筋混凝土加強磚造)
2.
花蓮縣光復鄉富田二街76號，建號 424，持分 1/1，20 萬
合計：0.0 雨遮：33.60 (鐵皮加強磚造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/13，總底價 285萬，保證金 57萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
於本院113年10月28日執行期日，在場人萬○○稱有時會幫債務人看家，鄰居稱106建號建 物平時無人居住等語。地政人員稱雨遮係增建，房屋右前方有增建等語，經入內檢視，天 花板多處有漏水情形，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
424建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登 記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負 擔。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。另根 據測量成果圖指出，本棟建物部份跨越同段400地號面積24.41平方公尺;同段401地號面積1 2.57平方公尺；同段407地號面積0.2平方公尺。占用使用權源不明，拍定後之占用責任由 拍定人自行處理。
3.
上開不動產四宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
抵押權設定登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 光復鄉 太巴塱段 402地號
108.5 m2 × (1/1) × 5,100 元 - 67 萬元
= -11.7萬元
2.
花蓮縣 光復鄉 太巴塱段 403地號
121.9 m2 × (1/1) × 5,100 元 - 76 萬元
= -13.8萬元
以上資料由司法院花蓮縣光復鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
