屏東法院 113辛74646
屏東縣屏東市廣興里廣興126之7號
特拍
不點交
待拍
50.2萬
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- 2025/7/22 更新
拍賣日期：
2025/7/31 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
50.2萬
保證金：
10.1萬
總坪數：
19.4坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
公告建坪：
19.4 坪
總現值：
30.8 萬
拍後增值：
10.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
19.4 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 廣興段
599地號，面積 67 m2，持分 1/3，19.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市廣興里廣興126之7號，建號 暫603，持分 1/3，30.3 萬
1層：64.161層：64.163層：64.16合計：192.48 - (三層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/8，總底價 97.6萬，保證金 19.6萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2025/5/29，總底價 78.1萬，保證金 15.7萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2025/6/19，總底價 62.6萬，保證金 12.6萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
應買，2025/7/3~2025/10/2，總底價 62.6萬，保證金 12.6萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之土地、建物皆係拍賣應有部分，據債權人陳報現由第三人承租使用，拍定後不點 交。
2.
本件拍賣之建物，係未辦保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行 向地政機關洽辦，與本院權責無關；且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉 登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
3.
本件土地、建物係拍賣債務人之應有部分，共有人有優先承買權，土地與建物合併拍賣， 優先承買人主張優先承買權者，應連同建物一併承買，不得異議；惟若本件土地與建物之共有 人不同，若均主張優先成買時，本於土地法第104條，使土地及地上建物所有權人合而為一之立 法精神，基地共有人無優先承買權，應以建物共有人有優先承買權為主，請應買人注意。惟若 共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。又若有優先承買權爭議， 係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。 六、本件拍賣土地使用分區係鄉村區乙種建築用地。
4.
土地謄本其他登記事項記載：「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀」，拍定後之法律 關係由拍定人自理，未繳清差價前不得辦理所有權移轉登記，且不得主張瑕疵擔保請求權，請 應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 廣興段 599地號
67 m2 × (1/3) × 13,800 元 - 19.9 萬元
= 10.9萬元
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