花蓮法院 113明23204
花蓮縣瑞穗鄉上奇美段155地號
應買
不點交
待拍
96萬
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- 2025/7/31 更新
拍賣日期：
2025/7/31 ~ 2025/10/30
案件種類：
土地
總底價：
96萬
保證金：
20萬
總坪數：
3,464.2坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
3,464.2 坪
總現值：
81.3 萬
拍後增值：
-14.7 萬
使用分區/類別：
風景區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 瑞穗鄉 上奇美段
155地號，面積 22,904.1 m2，持分 1/2，96 萬
(風景區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/27，總底價 149萬，保證金 30萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2025/6/24，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2025/7/29，總底價 96萬，保證金 20萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
於本院113年12月4日執行期日，地政人員稱依航照圖顯示155地號土地為雜木林，無路可達， 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
上開不動產1宗拍賣，以出價最高者得標。
3.
土地共有人有優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴 訟結果核發權利移轉證書。
4.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格， 始得應買或承受。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 瑞穗鄉 上奇美段 155地號
22,904.1 m2 × (1/2) × 71 元 - 96 萬元
= -14.7萬元
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