花蓮法院 113廉14026
花蓮縣吉安鄉初音段808地號
3拍
不點交
待拍
12.2萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
12.2萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
20.4坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
20.4 坪
總現值：
15.5 萬
拍後增值：
3.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 吉安鄉 初音段
808地號，面積 1,253.4 m2，持分 1/27，8.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
花蓮縣 吉安鄉 初音段
809地號，面積 568 m2，持分 1/27，3.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/13，總底價 19萬，保證金 3.8萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/6/10，總底價 15.2萬，保證金 3萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
2.
本件808地號土地查封時，地上有一鐵皮貨櫃屋，該貨櫃屋並未一併查封拍賣，應買人請 自行查明注意。
3.
本件809地號土地查封時，據地政人員稱其上種植水稻，未一併估價拍賣，應買人請自行 查明注意。
4.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。
5.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權， 則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之 證明，並須就其擁有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。 六、地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相關 證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點第6款規定，有優於土地共有 人之優先承買權。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 吉安鄉 初音段 808地號
1,253.4 m2 × (1/27) × 2,300 元 - 8.3 萬元
= 2.4萬元
2.
花蓮縣 吉安鄉 初音段 809地號
568 m2 × (1/27) × 2,300 元 - 3.8 萬元
= 1萬元
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