臺中金拍 114中金職同60
台中市西屯區逢甲路153之1號
3拍
部分點交
待拍
4,096萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
4,096萬
保證金：
1,228.8萬
總坪數：
236.1坪
坪單價：
17.3萬/坪
持分地坪：
39.9 坪
公告建坪：
236.1 坪
總現值：
2,768.7 萬
拍後增值：
-623.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
137.1 坪
附建坪：
9.4 坪
增建坪：
89.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 西屯段
2032-16地號，面積 132 m2，持分 1/1，3,392 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市西屯區逢甲路153之1號，建號 9335，持分 1/1，576 萬
第4樓層：83.94
屋頂突出物：33.08
騎樓：20.97
第2樓層：83.94
第3樓層：83.94
第5樓層：83.94
第1樓層：63.26
合計：453.07 陽台31.07 (鋼筋混凝土造、人行道、住房、樓梯間、機械室)
2.
台中市西屯區逢甲路153之1號，建號 13993，持分 1/1，128 萬
第4樓層：35.82
第6樓層：58.70
第7樓層：58.70
第2樓層：35.82
第3樓層：35.82
第5樓層：35.82
第1樓層：35.82
合計：296.5
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/7，總底價 6,400萬，保證金 1,920萬，坪單價 27.1萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 5,120萬，保證金 1,536萬，坪單價 21.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註欄所示
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
本件拍賣土地之使用分區為第二種住宅區。六、本件拍賣建物第
4.
二樓為第三人施宏義租用經營「小園迷你火鍋」，租期自民國１１２年９月１日起至１１４年８月３１日止，建物第
5.
二樓拍定後不點交。建物三樓部分為債務人自住，部分為第三人鄭文鎰租用，租期自民國１１４年３月１日起至民國１１７年２月２８日止，係查封後始出租，違反查封之效力，對債權人不生效力。本件除第
6.
二樓於拍定後不點交外，其餘拍定後點交。
7.
１３９９３建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 西屯段 2032-16地號
132 m2 × (1/1) × 209,750 元 - 3,392 萬元
= -623.3萬元
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