臺中法院 111助申4077
台中市西屯區惠中路100巷2號
3拍
不點交
待拍
486.4萬
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- 1 列管
- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/27 週五 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
486.4萬
保證金：
146萬
總坪數：
14.1坪
坪單價：
34.4萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
公告建坪：
14.1 坪
總現值：
94.8 萬
拍後增值：
-225.2 萬
使用分區/類別：
第三之二種住宅區
主建坪：
12.9 坪
附建坪：
1.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 惠來厝段
776-4地號，面積 79 m2，持分 1/7，320 萬
(第三之二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市西屯區惠中路100巷2號，建號 2549，持分 1/7，128 萬
一層：43.86二層：43.86三層：43.86四層：33.46屋頂突出物：12.32合計：177.36 陽台29 (住房、停車空間、梯間、鋼筋混凝土造4層)
2.
台中市西屯區惠中路100巷2號，建號 2902，持分 1/7，38.4 萬
一層：26.57二層：19.62三層：19.62四層：21.50五層：33.66合計：120.97
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/11，總底價 760萬，保證金 228萬，坪單價 53.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/16，總底價 608萬，保證金 183萬，坪單價 43萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註欄所示。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，建物查封時，據承租人在場表示建物出租予己，租賃期間為不定期租賃，不動產使用之法律關係由拍定人自理，另共有人有優先承買權。
3.
抵押權及假扣押禁止處分限制登記於拍定後塗銷。 六、附表編號２之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆 除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 惠來厝段 776-4地號
79 m2 × (1/7) × 84,000 元 - 320 萬元
= -225.2萬元
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