臺中金拍 113中金職土317二
台中市西屯區天水西5街25號2樓
特拍
不點交
待拍
215.1萬
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- 1 列管
- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
215.1萬
保證金：
43萬
總坪數：
10.1坪
坪單價：
21.3萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
公告建坪：
10.1 坪
總現值：
82.2 萬
拍後增值：
-45.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
7.4 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 中義段
657地號，面積 330 m2，持分 1/30，128 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市西屯區天水西5街25號2樓，建號 2772，持分 1/5，87.1 萬
2層：121.58
合計：121.58 陽台45.38平方公尺 (住家用、6層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/15，總底價 420萬，保證金 84萬，坪單價 41.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 336萬，保證金 67.2萬，坪單價 33.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 268.8萬，保證金 53.8萬，坪單價 26.6萬/坪，流標
應買，2025/5/16~2025/8/15，總底價 268.8萬，保證金 53.8萬，坪單價 26.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於查封時，據債務人在場稱建物無增建，地震有受創，地板磁磚破損，牆壁有裂縫、壁癌。本件建物及土地皆係拍賣共有物之應有部分，共有人間之分管情形及標的之相關實際情況，請應買人自行查明處置，拍定後不點交。
2.
土地之編定使用種類為都市計畫第二種住宅區。又土地使用分區有變更之可能，投標人應買前須再行查證。
3.
集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先承買權。建物共有人有依本拍賣條件全部履行之優先承買權。因土地與建物應有部分訂為合併拍賣，共有人如欲主張優先承買權，即應依拍賣條件連同土地及建物應有部分一併買受。
4.
他項權利：無他項權利設定。
5.
拍賣之建物有無積欠管理費用、有無停車位及其使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有爭議，須由拍定人自理。六、本件分標別，按標別次序拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 中義段 657地號
330 m2 × (1/30) × 74,700 元 - 128 萬元
= -45.8萬元
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