臺中金拍 113中金職土317二

台中市西屯區天水西5街25號2樓

特拍 不點交 待拍
215.1
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  • 2025/6/2 更新
拍賣日期:
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類:
大樓
總底價:
215.1
保證金:
43
總坪數:
10.1
坪單價:
21.3萬/坪
持分地坪:
3.3 坪
公告建坪:
10.1 坪
總現值:
82.2 萬
拍後增值:
-45.8 萬
使用分區/類別:
第二種住宅區
主建坪:
7.4 坪
附建坪:
2.7 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/6層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 中義段 657地號,面積 330 m2,持分 1/30,128 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市西屯區天水西5街25號2樓,建號 2772,持分 1/5,87.1 萬
2層:121.58 合計:121.58 陽台45.38平方公尺 (住家用、6層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍,2025/1/15,總底價 420萬,保證金 84萬,坪單價 41.6萬/坪,流標
2拍,2025/4/9,總底價 336萬,保證金 67.2萬,坪單價 33.3萬/坪,流標
3拍,2025/5/7,總底價 268.8萬,保證金 53.8萬,坪單價 26.6萬/坪,流標
應買,2025/5/16~2025/8/15,總底價 268.8萬,保證金 53.8萬,坪單價 26.6萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於查封時,據債務人在場稱建物無增建,地震有受創,地板磁磚破損,牆壁有裂縫、壁癌。本件建物及土地皆係拍賣共有物之應有部分,共有人間之分管情形及標的之相關實際情況,請應買人自行查明處置,拍定後不點交。
2.
土地之編定使用種類為都市計畫第二種住宅區。又土地使用分區有變更之可能,投標人應買前須再行查證。
3.
集(居)合式住宅:基地、公共設施(含道路等)用地之共有人無優先承買權。建物共有人有依本拍賣條件全部履行之優先承買權。因土地與建物應有部分訂為合併拍賣,共有人如欲主張優先承買權,即應依拍賣條件連同土地及建物應有部分一併買受。
4.
他項權利:無他項權利設定。
5.
拍賣之建物有無積欠管理費用、有無停車位及其使用權,因欠缺公示資料,應買人請自行查明,如有爭議,須由拍定人自理。六、本件分標別,按標別次序拍賣。如其中部分拍定之價金,於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後,已足清償債權時,其餘各標即停止拍賣,縱經拍定,亦得撤銷其拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 中義段 657地號
330 m2 × (1/30) × 74,700 元 - 128 萬元
= -45.8萬元
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2025/7/8
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2025/6/25
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40.9 坪 / 2,900 萬
2025/6/25
1拍 不點交
3.2 坪 / 89.3 萬
2025/6/18
1拍 不點交
4.3 坪 / 109 萬
2025/6/18
1拍 不點交
94.1 坪 / 2,851 萬
2025/6/18
1拍 點交
20.9 坪 / 700 萬
2025/6/26
1拍 點交
13.4 坪 / 1,170 萬
2025/7/8
1拍 不點交
16.8 坪 / 430.8 萬
2025/6/17
1拍 點交
33.2 坪 / 1,699.3 萬
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3拍 點交
43.4 坪 / 1,046.4 萬

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