士林金拍 114士金職一18
新北市三芝區土地公埔段大水堀小段74地號
3拍
不點交
待拍
34.8萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
34.8萬
保證金：
7萬
總坪數：
99.5坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
99.5 坪
總現值：
52.6 萬
拍後增值：
17.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段大水堀小段
74地號，面積 15,812 m2，持分 1/96，17.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 三芝區 土地公埔段大水堀小段
74-1地號，面積 160 m2，持分 1/96，0.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 三芝區 土地公埔段大水堀小段
74-2地號，面積 400 m2，持分 1/96，0.5 萬
(山坡地保育區 交通用地)
4.
新北市 三芝區 土地公埔段大水堀小段
75地號，面積 325 m2，持分 1/96，0.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新北市 三芝區 土地公埔段大湖小段
83地號，面積 20,608 m2，持分 1/144，14.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新北市 三芝區 土地公埔段大湖小段
83-1地號，面積 1,040 m2，持分 1/144，0.8 萬
(山坡地保育區 交通用地)
7.
新北市 三芝區 土地公埔段大湖小段
83-2地號，面積 655 m2，持分 1/144，0.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/7，總底價 54.1萬，保證金 11萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 43.3萬，保證金 8.7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年９月１８日現場查封、指界時，據地政人員指出大水堀小段７４地號、７４─２地號、大湖小段８３─１地號土地分別位於電線桿台鷹幹５５Ｂ６３８１ＡＢ２４號東邊３公尺處、１公尺處及西邊１公尺處，為道路；大水堀小段７４─１地號、７５地號、大湖小段８３地號、８３─２地號土地分別位於同電線桿東北方１１３公尺處、東南方１１７公尺處、西方５公尺處及東北方１１０公尺處，依地籍圖所示，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物，且無路可達。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優買承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
無抵押權登記。六、７４地號、７４─１地號、７５地號、８３地號、８３─２地號係農業發展條例第３條第１１款
土地增值 (7)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段大水堀小段 74地號
15,812 m2 × (1/96) × 1,600 元 - 17.6 萬元
= 8.8萬元
2.
新北市 三芝區 土地公埔段大水堀小段 74-1地號
160 m2 × (1/96) × 1,600 元 - 0.2 萬元
= 0.1萬元
3.
新北市 三芝區 土地公埔段大水堀小段 74-2地號
400 m2 × (1/96) × 1,600 元 - 0.5 萬元
= 0.2萬元
4.
新北市 三芝區 土地公埔段大水堀小段 75地號
325 m2 × (1/96) × 1,600 元 - 0.4 萬元
= 0.2萬元
5.
新北市 三芝區 土地公埔段大湖小段 83地號
20,608 m2 × (1/144) × 1,600 元 - 14.8 萬元
= 8.1萬元
6.
新北市 三芝區 土地公埔段大湖小段 83-1地號
1,040 m2 × (1/144) × 1,600 元 - 0.8 萬元
= 0.4萬元
7.
新北市 三芝區 土地公埔段大湖小段 83-2地號
655 m2 × (1/144) × 1,600 元 - 0.5 萬元
= 0.2萬元
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