宜蘭法院 113子32432丙
宜蘭縣蘇澳鎮新隆恩段246-3地號
特拍
不點交
待拍
165.3萬
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- 2025/7/15 更新
拍賣日期：
2025/7/29 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
165.3萬
保證金：
33.1萬
總坪數：
317.5坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
317.5 坪
總現值：
249.5 萬
拍後增值：
84.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 新隆恩段
246-3地號，面積 1,049.6 m2，持分 1/1，165.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/6，總底價 254萬，保證金 50.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/27，總底價 228.6萬，保證金 45.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2025/6/26~2025/9/25，總底價 194.4萬，保證金 38.9萬，坪單價 0.6萬/坪，停拍
停拍，2025/7/10，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件無抵押權登記。
2.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱：246-3地號土地於成興路旁，未臨 路，休耕中，其占有使用土地之法律權源不明，於拍定後不點交。
3.
本標地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標 時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。 六、本標之共有人有優先承買權。
4.
本標之承租人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定者，有優先承買 權。
5.
本標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、農牧用地，惟是否 得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行 查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 新隆恩段 246-3地號
1,049.6 m2 × (1/1) × 2,377 元 - 165.3 萬元
= 84.2萬元
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