新竹法院 113禹18851
新竹縣寶山鄉無門牌(稅籍資料為大崎村二坪段109之2地號土地上建築物)
特拍
不點交
待拍
291.6萬
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- 2025/12/9 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
291.6萬
保證金：
58.3萬
總坪數：
98.2坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
98.2 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
98.2 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新竹縣寶山鄉無門牌(稅籍資料為大崎村二坪段109之2地號土地上建築物)，建號 暫編392，持分 1/1，291.6 萬
1層：324.77合計：324.77 及一切附屬建物 (廠房、鋼骨造、1層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/28，總底價 450萬，保證金 90萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 360萬，保證金 72萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
3拍，2025/8/13，總底價 324萬，保證金 64.8萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
應買，2025/8/20~2025/11/19，總底價 324萬，保證金 64.8萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於民國113年6月20日查封時請地政人員指出本件拍賣未辦保存登記建物之位置，現況 為懸掛「昇昇起重工程」招牌之鐵皮倉庫、無門牌，債務人稱該建物非其所有；嗣本院於113年 8月8日赴現場測量本件拍賣未辦保存登記建物時，昇昇起重工程負責人即及債務人皆在場，本 院人員當場告知負責人若主張本件拍賣建物非債務人所有，得向本院聲明異議，惟屆本院定拍 賣條件時，仍未有第三人向本院聲明異議主張本件拍賣建物非債務人所有，經查本件拍賣「新 竹縣寶山鄉大崎村二坪段109-2地號土地上建築物」之納稅義務人確為債務人，又債權人表示如 有查封錯誤致損害第三人之權益時，願負法律上一切責任，本院由形式外觀認定此建物為債務 人所有依法拍賣，然無法預測此建物是否日後會衍生所有權糾紛，特此告知投標人請審慎評估 再予投標。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣暫編392建號建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與 相關單位洽商解決。依鑑價報告所載，本件拍賣暫編392建號建物於查封時為第三人昇昇起重工 程有限公司使用（使用之法律權源不明），拍定後不點交。
3.
本件暫編392建號建物座落之基地即寶山鄉二坪段74-
4.
109-2地號土地非本件拍賣範圍， 使用該地號之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
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