新竹縣寶山鄉無門牌(稅籍資料為大崎村二坪段109之2地號土地上建築物)

本院於民國113年6月20日查封時請地政人員指出本件拍賣未辦保存登記建物之位置，現況 為懸掛「昇昇起重工程」招牌之鐵皮倉庫、無門牌，債務人稱該建物非其所有；嗣本院於113年 8月8日赴現場測量本件拍賣未辦保存登記建物時，昇昇起重工程負責人即及債務人皆在場，本 院人員當場告知負責人若主張本件拍賣建物非債務人所有，得向本院聲明異議，惟屆本院定拍 賣條件時，仍未有第三人向本院聲明異議主張本件拍賣建物非債務人所有，經查本件拍賣「新 竹縣寶山鄉大崎村二坪段109-2地號土地上建築物」之納稅義務人確為債務人，又債權人表示如 有查封錯誤致損害第三人之權益時，願負法律上一切責任，本院由形式外觀認定此建物為債務 人所有依法拍賣，然無法預測此建物是否日後會衍生所有權糾紛，特此告知投標人請審慎評估 再予投標。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。

本件拍賣暫編392建號建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與 相關單位洽商解決。依鑑價報告所載，本件拍賣暫編392建號建物於查封時為第三人昇昇起重工 程有限公司使用（使用之法律權源不明），拍定後不點交。

本件暫編392建號建物座落之基地即寶山鄉二坪段74-

109-2地號土地非本件拍賣範圍， 使用該地號之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題。

上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。

本件不動產未設定抵押權。

優先承買權：本件拍賣暫編392建號建物占用之基地即寶山鄉二坪段74-

109-2地號土地 所有權人，若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，提出相關證明資料到院，得主張優先 承買權。 六、本件拍賣暫編392建號建物有無其他足以影響交易之情事不明（如：海砂屋、輻射屋、地震 受創、火災受損、非自然死亡情事），投標（應買、承受）前請自行查明慎重考慮投標應買，