新竹法院 114豪16513二
新竹縣寶山鄉明湖段1483-5地號
2拍
部分點交
待拍
3,149.6萬
- 87 點閱
- 2 列管
- 2026/1/15 更新
拍賣日期：
2026/2/24 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
3,149.6萬
保證金：
629.9萬
總坪數：
984.3坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
984.3 坪
總現值：
618.2 萬
拍後增值：
-2,531.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 寶山鄉 明湖段
1483-5地號，面積 3,121.8 m2，持分 1/1，3,021.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 寶山鄉 明湖段
1627-2地號，面積 132 m2，持分 1/1，128 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/13，總底價 3,937萬，保證金 787.4萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國114年5月28日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍 賣土地部分坐落於寶山鄉「綠園山莊」不遠處，部分為私人道路、部分為雜 草、雜林空地。惟其相關實際情形仍請應買人自行前往查明注意。本件拍賣土 地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院 不代為處理。拍定後除私人道路部分不點交外，其餘部分依現況點交，但如未 配合本院之點交時程及程序，或有其他依法不能點交之情事，本院得不點交， 拍定人不得以此為由請求撤銷拍定或減少價金，請應買人注意。
2.
土地之編定使用種類：均為山坡地保育區農牧用地。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
3.
拍賣土地均屬農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定 一般私法人不得承受應買，但如符合同條例第34條之農民團體、農業企業機關 或農業試驗研究所機構經取的許可者，不在此限，上開符合規定之農民團體、 農業企業機關或農業試驗研究所機構應買時，應提出主管機關許可之證明文 件。應買人如不符合上開規定而應買並拍定，致不能辦理所有權移轉登記者， 應自負責任。如撤銷拍定而再拍賣並應負賠償其差額責任。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 寶山鄉 明湖段 1483-5地號
3,121.8 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 3,021.6 萬元
= -2,428.5萬元
2.
新竹縣 寶山鄉 明湖段 1627-2地號
132 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 128 萬元
= -102.9萬元
以上資料由司法院新竹縣寶山鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
