雲林法院 113丑43022
雲林縣西螺鎮東南路237巷33號
2拍
部分點交
待拍
573.2萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 下午 02:00
案件種類：
其他
總底價：
573.2萬
保證金：
114.7萬
總坪數：
58.2坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
34.1 坪
公告建坪：
58.2 坪
總現值：
95.8 萬
拍後增值：
-231.7 萬
主建坪：
51.9 坪
附建坪：
6.4 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 西螺鎮 漢北段
477地號，面積 976.7 m2，持分 594/10000，168.5 萬
2.
雲林縣 西螺鎮 漢北段
486地號，面積 54.7 m2，持分 1/1，159 萬
建物 (2)
1.
雲林縣西螺鎮東南路237巷33號，建號 283，持分 1/1，243.2 萬
一層：54.60二層：50.40三層：36.08電梯樓梯間：5.29合計：146.37 陽台7.08露台13.99
2.
雲林縣西螺鎮東南路237巷33號，建號 581，持分 1/1，2.5 萬
第一層：25.05合計：25.05 (磚造鐵皮頂、鐵架鐵板頂)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/28，總底價 716.3萬，保證金 143.3萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
486地號土地為
2.
581建號建物之坐落基地，477地號土地為社區道路，查無債務人現實占有 部分，共有人間亦無分管契約。另據債務人稱：拍賣之不動產係自己使用，無出租、出借等情 形，惟應買人仍應自行查明，拍定後得除477地號土地不點交外，其餘得點交。
3.
集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。
4.
建號581建物係增建部分，且占用鄰地477地號部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。 六、本案拍賣建物，有漏水及壁癌，2樓木地板有部分破損、部分樓梯磁磚缺損，其餘尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等情 事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。
5.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 西螺鎮 漢北段 477地號
976.7 m2 × (594/10000) × 8,500 元 - 168.5 萬元
= -119.2萬元
2.
雲林縣 西螺鎮 漢北段 486地號
54.7 m2 × (1/1) × 8,500 元 - 159 萬元
= -112.5萬元
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