桃園法院 113華110858
桃園市中壢區普義段1366地號
應買
不點交
待拍
161.3萬
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- 2025/8/6 更新
拍賣日期：
2025/8/7 ~ 2025/11/06
案件種類：
土地
總底價：
161.3萬
保證金：
32.3萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
38.1萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
總現值：
80.6 萬
拍後增值：
-80.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 中壢區 普義段
1366地號，面積 12 m2，持分 1/3，38.4 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 中壢區 普義段
1394地號，面積 30 m2，持分 1/3，122.9 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/27，總底價 252萬，保證金 50.4萬，坪單價 59.5萬/坪，流標
2拍，2025/6/17，總底價 201.6萬，保證金 40.4萬，坪單價 47.6萬/坪，流標
3拍，2025/7/29，總底價 161.3萬，保證金 32.3萬，坪單價 38.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指稱第1366地號土地，為建物門牌中壢區永康三街79號前的巷道， 無地上物；第1394地號土地，為永康三街81號至93號建物後方巷道（防火 巷），又本件係拍賣標的土地之應有部分，而債務人無實際占有部分，且有無 分管情形不明，故拍定後不點交。
2.
上開不動產2宗，合併徵求應買。
3.
應買最低價額合計新台幣：1,613,000元，若有多數人表示願意買受時，以應買書狀最先到達法院者為優先；同時到達而無法分出先後者，以抽籤決 定之。
4.
本件使用分區為都市土地，第1366地號為中壢平鎮都市計畫（民國61年2月26日）住宅區，第1394地號土地為中壢平鎮都市計畫（民國61年2月26日） 商業區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行 洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得 以此為理由請求撤銷拍定。
5.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以 本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
6.
應買人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為應買、應提出委任 狀、委任人之身分證明文件、受任人之身分證正本、印章；應買人為外國 人者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規定，向土地或建物所 在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於應買時一併提出。
土地增值 (2)
1.
桃園市 中壢區 普義段 1366地號
12 m2 × (1/3) × 57,600 元 - 38.4 萬元
= -15.4萬元
2.
桃園市 中壢區 普義段 1394地號
30 m2 × (1/3) × 57,600 元 - 122.9 萬元
= -65.3萬元
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