桃園市平鎮區明德北路21號七樓

據本院民國114年2月26日查封筆錄所載，查封時債務人不在場，第三人即共有人之一在場表示 本件拍賣建物為其自行居住使用，債務人未居住於此，有3個停車位(編號B2-41號平面車位，編

本件建物共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權；拍定後需調查有無優先承買權人行使優先承買權，必待無人行使優先承買權後始得由 拍定人繳交尾款，取得權利移轉證書，請應買人注意。

本件執行標的建物部分，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄 載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有 上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保 證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意並洽相關機關詢問，俾決定是否應買，拍 定後不得以此為由向本院提出爭執或聲明異議。六、依鑑定報告所示本件拍賣土地之使用分區為中壢平鎮都市計畫(民國61年02月26日)之住宅 區。惟土地使用分區管制之規定及開發限制（含是否徵收或協議價購等）請應買人自行洽 桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤 銷拍定。又本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自 行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向 地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如 經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面 積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。

本件拍賣標的謄本上載有「未會同申請，欠繳登記費54元、書狀費，繳清後發狀」，請應 買人注意，拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。

據鑑定報告之記載，本件拍賣標的附近有消防隊，請應買人自行查明詳情俾決定是否應 買，拍定後不得以此請求撤銷拍定。

投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電 費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理 相關事務，不得以任何理由要求法院處理。