桃園法院 113俊137903
桃園市平鎮區廣仁段893地號
應買
不點交
待拍
64.9萬
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- 1 列管
- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/10/23 ~ 2026/01/22
案件種類：
土地
總底價：
64.9萬
保證金：
13萬
總坪數：
6.3坪
坪單價：
10.4萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
總現值：
86.8 萬
拍後增值：
21.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 平鎮區 廣仁段
893地號，面積 515.9 m2，持分 1/54，29.9 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 平鎮區 廣仁段
953地號，面積 368.9 m2，持分 1/54，21.4 萬
(住宅區 )
3.
桃園市 平鎮區 廣仁段
1062地號，面積 233.5 m2，持分 1/54，13.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
2拍，2025/9/18，總底價 80.9萬，保證金 16.2萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
3拍，2025/10/16，總底價 64.9萬，保證金 13萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
經地政指界稱893地號土地為門牌號號碼桃園市平鎮區廣豐街36巷2弄2號至 30號前之柏油道路。
2.
953地號土地為門牌號號碼桃園市平鎮區廣豐街35巷2弄2號至24號前之柏油 道路。
3.
1062地號土地為門牌號號碼桃園市平鎮區廣豐街63巷2弄5衖4號前至對面15 號之柏油道路。
4.
上開不動產3宗合併拍賣，徵求應買。
5.
應買價額新台幣：649,000元，應買書狀以最先到達本院者優先應買。
6.
本件共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無 優先承買權；若共有人僅就其一標的行使優先承買權，拍定人對其餘標的，仍 應履行繳款義務。
7.
本件
8.
1062地號土地依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載， 為中壢平鎮都市計畫（民國61年2月26日）之住宅區；953地號土地為中壢平鎮 都市計畫（民國109年6月17日）之住宅區。惟上開證明書僅供參考，實際情形 仍應依現地指定建築線為準，請應買人自行注意。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權，請應買人或投標人自行查明注意。另有無其他足以影響交易之特 殊情事，請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查 訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。
9.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以 本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。投標人應攜帶國民身分證、印章、如委 任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人 者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規定，向土地或建物所在地市 縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
10.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為 得標。
土地增值 (3)
1.
桃園市 平鎮區 廣仁段 893地號
515.9 m2 × (1/54) × 41,900 元 - 29.9 萬元
= 10.1萬元
2.
桃園市 平鎮區 廣仁段 953地號
368.9 m2 × (1/54) × 41,900 元 - 21.4 萬元
= 7.2萬元
3.
桃園市 平鎮區 廣仁段 1062地號
233.5 m2 × (1/54) × 41,900 元 - 13.6 萬元
= 4.5萬元
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