屏東金拍 114屏金職辰102一
屏東縣屏東市光明街118巷17號
應買
不點交
待拍
12.9萬
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- 2025/6/26 更新
拍賣日期：
2025/6/30 ~ 2025/09/29
案件種類：
透天
總底價：
12.9萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
3.8坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
2 坪
公告建坪：
3.8 坪
總現值：
9.9 萬
拍後增值：
2.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
3.8 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 灰磘段
836地號，面積 33 m2，持分 1/5，7.7 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市光明街118巷17號，建號 暫1869，持分 1/5，5.2 萬
第一層：28.95
第二層：33.60
合計：62.55 (二層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/14，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
3拍，2025/6/25，總底價 12.9萬，保證金 2.6萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本標拍賣標的均未臨路，出入需經由他人土地，本標拍賣土地上係本標拍賣建物坐落。
2.
本標均僅拍賣土地及建物之應有部分，且查無債務人占有使用之情事，故拍定後均不點交。
3.
應買價額合計新台幣：壹拾貳萬玖仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本標土地使用分區：第二種住宅區，基準建蔽率６０％、基準容積率２２０％。六、本標拍賣建物占用鄰地即同段８４３地號土地面積１‧８平方公尺，且未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
6.
本標均係拍賣土地及建物之應有部分。故本件拍賣，有優先承買權者，其優先承買之次序如下：
7.
暫編１８６９建號建物之共有人；
8.
８３６地號土地之共有人。若其中之優先承買權人到場應買，則同順序及後順序之優先承買權人無優先承買權。若主張優先承買須就全部標的（土地與建物）一同合併承買。又若多人公同共有應有部分，則公同共有人全體應共同應買或優先承買，或應買或優先承買之公同共有人應提出得其他公同共有人同意行使優先承買權之證明，否則應買或優先承買無效。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 灰磘段 836地號
33 m2 × (1/5) × 15,000 元 - 7.7 萬元
= 2.2萬元
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