屏東金拍 114屏金職辰223二
屏東縣屏東市歸仁路79之18號
特拍
部分點交
待拍
201.4萬
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- 2026/6/30 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
201.4萬
保證金：
40.3萬
總坪數：
67.5坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
公告建坪：
67.5 坪
總現值：
6.9 萬
拍後增值：
-2.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
增建坪：
67.5 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 歸仁段
101地號，面積 133 m2，持分 1/6，9.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市歸仁路79之18號，建號 暫編77，持分 1/1，191.6 萬
第2層：65.60
第1層：62.80
第3層：65.60
屋頂突出物：29.20
合計：223.2
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/3，總底價 393萬，保證金 78.6萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 314.4萬，保證金 62.9萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據債權人之代理人陳稱係債務人自行使用，拍定後點交；惟拍定後若有權利人依法主張權利，並經調查確認係權利人於查封前合法占有，仍不點交(司法院９４年第４期民事業務研究會─強制執行專題第１９則、台灣高等法院暨所屬法院９４年法律座談會民事執行類提案第４號結論意旨參照)，請應買人注意。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
土地使用分區係一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之限制。另應買人如為農業發展條例第３３條之私法人及第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，應提出經許可取得耕地之證明文件，請應買人注意。六、本件拍賣標的暫７７建號建物，係未辦保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
4.
１０１地號土地拍賣應有部分，共有人有優先承買權，土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同建物一併承買，不得異議；惟若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
5.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 歸仁段 101地號
133 m2 × (1/6) × 3,100 元 - 9.8 萬元
= -2.9萬元
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