屏東法院 114亥6579
屏東縣屏東市崇明一街15巷6號
特拍
點交
待拍
460.9萬
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- 1 列管
- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/30 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
460.9萬
保證金：
92.2萬
總坪數：
35.5坪
坪單價：
13萬/坪
持分地坪：
22.4 坪
公告建坪：
35.5 坪
總現值：
146.5 萬
拍後增值：
-227.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
35.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 勝興段
185-10地號，面積 74 m2，持分 1/1，373.8 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市崇明一街15巷6號，建號 2309，持分 1/1，87.1 萬
一層：39.94二層：42.00三層：22.24夾層：13.32合計：117.5 (3層鋼筋混凝土造住家用)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/9/23，總底價 900萬，保證金 180萬，坪單價 25.3萬/坪，流標
2拍，2025/10/21，總底價 720萬，保證金 144萬，坪單價 20.3萬/坪，流標
3拍，2025/11/18，總底價 576萬，保證金 115.2萬，坪單價 16.2萬/坪，流標
應買，2025/11/25~2026/2/24，總底價 576萬，保證金 115.2萬，坪單價 16.2萬/坪，停拍
停拍，2025/12/2，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之建築物現無人居住使用，拍定後按現況點交。
2.
本件拍賣之2309建號建物，其中增建部分係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無 法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之風險，請投標人或應買人 注意。
3.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標 前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為 由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4.
本件拍賣土地使用分區：住宅區（變更屏東都市計劃第二次通盤檢討第二階段）
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 勝興段 185-10地號
74 m2 × (1/1) × 19,800 元 - 373.8 萬元
= -227.3萬元
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