屏東法院 114宇36710
屏東縣屏東市光復路364巷12號
2拍
點交
待拍
368萬
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- 2026/3/3 更新
拍賣日期：
2026/3/18 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
368萬
保證金：
73.6萬
總坪數：
37.4坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
35.7 坪
公告建坪：
37.4 坪
總現值：
198.2 萬
拍後增值：
-105.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
35.7 坪
附建坪：
1.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 大同段
528地號，面積 118 m2，持分 1/1，304 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市光復路364巷12號，建號 440，持分 1/1，64 萬
1樓層：59.052樓層：59.05合計：118.1 屋頂突出物5.66 (2層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/25，總底價 460萬，保證金 92萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之標的現無人占有使用，拍定後點交。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
本件拍賣之建物，其中增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動 產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求 權。 六、本件土地為變更屏東都市計畫(第二次通盤檢討)(第二階段)之「住一」第一種住宅區，基 準建蔽率為「住一」60%，基準容積率為「住一」180%。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 大同段 528地號
118 m2 × (1/1) × 16,800 元 - 304 萬元
= -105.8萬元
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