彰化金拍 114彰金職平32二
彰化縣田尾鄉福德段634地號
應買
不點交
待拍
22.4萬
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- 2025/6/26 更新
拍賣日期：
2025/7/4 ~ 2025/10/03
案件種類：
土地
總底價：
22.4萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
21.8坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
21.8 坪
總現值：
18.7 萬
拍後增值：
-3.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 田尾鄉 福德段
634地號，面積 3,245 m2，持分 10/450，22.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/14，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/25，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員所指界，拍賣土地部分有建物坐落，部分空地放置貨櫃，部分為雜木果樹，部分為巷道。惟相關實際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍賣債務人共有土地之應有部分，地上建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人單獨出價。
3.
應買價額合計新台幣：貳拾貳萬肆仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
土地之編定使用種類為特定農業區農牧用地。另依彰化縣北斗地政事務所函知，拍賣土地之登記面積３２４５平方公尺，與地籍圖面積３２２１‧６４平方公尺不符，並已超出地籍測量實施規則第２４３條容許範圍，實際面積應以地政機關測量為準。請應買人自行查明注意，債務人及應買人不得嗣後以面積變動拒絕應買、請求撤銷或增減價金。
5.
地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔其風險。六、重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗鄰耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第５條之規定定之。
6.
土地共有人有優先承買之權。
7.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本公司陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請應買人評估注意。
8.
本標與他標同次拍賣，按標別依序開標，如一標或數標拍賣所得價金已足敷清償債權額及債務人
土地增值 (1)
1.
彰化縣 田尾鄉 福德段 634地號
3,245 m2 × (10/450) × 2,600 元 - 22.4 萬元
= -3.7萬元
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