彰化金拍 114彰金職平36
彰化縣社頭鄉新社段346地號
3拍
不點交
待拍
71.1萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
71.1萬
保證金：
14.3萬
總坪數：
23.3坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
23.3 坪
總現值：
80.5 萬
拍後增值：
9.4 萬
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
彰化縣 社頭鄉 新社段
398地號，面積 584.6 m2，持分 7/192，12.5 萬
1.
彰化縣 社頭鄉 新社段
346地號，面積 15.2 m2，持分 517/3745，2 萬
2.
彰化縣 社頭鄉 新社段
389地號，面積 104.8 m2，持分 7/192，2.3 萬
3.
彰化縣 社頭鄉 新社段
390地號，面積 39.5 m2，持分 7/192，1.8 萬
4.
彰化縣 社頭鄉 新社段
392地號，面積 66.7 m2，持分 7/192，1.6 萬
5.
彰化縣 社頭鄉 新社段
393地號，面積 145.4 m2，持分 7/192，3.2 萬
6.
彰化縣 社頭鄉 新社段
394地號，面積 200.4 m2，持分 7/192，8.7 萬
7.
彰化縣 社頭鄉 新社段
395地號，面積 650 m2，持分 7/192，27.6 萬
8.
彰化縣 社頭鄉 新社段
396地號，面積 230.3 m2，持分 7/192，9.9 萬
9.
彰化縣 社頭鄉 新社段
397地號，面積 32.3 m2，持分 7/192，1.5 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/14，總底價 109.8萬，保證金 22萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 88.3萬，保證金 17.7萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員所指界，拍賣土地相鄰，現況為巷道、平房坐落。惟相關實際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍賣債務人共有土地之應有部分，地上建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
2.
上開不動產１０宗分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗標價，並書明總金額)。
3.
土地之使用分區，新社段
4.
３９３地號土地為人行步道用路(公共設施保留地)、同段３９２地號土地為道路用地(公共設施保留地)、同段３９８地號土地為部分道路用地部分人行步道用地(公共設施保留地)、其餘土地則為社頭鄉都市計畫住宅區。
5.
地上建物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔其風險。六、除拍定人為土地共有人外，土地共有人有依本拍賣條件行使優先承買之權。但拍定人如不願意將非共有標的讓由聲明人一併承買，該聲明人僅得就其共有部分承買，其他標的仍歸拍定人買受(多人行使優先承買權時，其中一筆土地行使購買權之共有人有前開不同意情形亦同)。
6.
３９６地號土地之建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就該土地部分有優先承買權，且其優先權優於前項共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。本項優先權人優先承購時，得標人或承受人對其餘標的不得拒絕買受，請應買人自行評估注意。
7.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，
土地增值 (10)
1.
彰化縣 社頭鄉 新社段 398地號
584.6 m2 × (7/192) × 10,300 元 - 12.5 萬元
= 9.5萬元
1.
彰化縣 社頭鄉 新社段 346地號
15.2 m2 × (517/3745) × 16,000 元 - 2 萬元
= 1.3萬元
2.
彰化縣 社頭鄉 新社段 389地號
104.8 m2 × (7/192) × 10,300 元 - 2.3 萬元
= 1.6萬元
3.
彰化縣 社頭鄉 新社段 390地號
39.5 m2 × (7/192) × 10,300 元 - 1.8 萬元
= -0.3萬元
4.
彰化縣 社頭鄉 新社段 392地號
66.7 m2 × (7/192) × 10,300 元 - 1.6 萬元
= 0.9萬元
5.
彰化縣 社頭鄉 新社段 393地號
145.4 m2 × (7/192) × 10,300 元 - 3.2 萬元
= 2.3萬元
6.
彰化縣 社頭鄉 新社段 394地號
200.4 m2 × (7/192) × 10,300 元 - 8.7 萬元
= -1.2萬元
7.
彰化縣 社頭鄉 新社段 395地號
650 m2 × (7/192) × 10,300 元 - 27.6 萬元
= -3.2萬元
8.
彰化縣 社頭鄉 新社段 396地號
230.3 m2 × (7/192) × 10,300 元 - 9.9 萬元
= -1.3萬元
9.
彰化縣 社頭鄉 新社段 397地號
32.3 m2 × (7/192) × 10,300 元 - 1.5 萬元
= -0.3萬元
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