彰化金拍 114彰金職平36

彰化縣社頭鄉新社段346地號

3拍 不點交 待拍
71.1
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  • 2025/6/9 更新
拍賣日期:
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類:
土地
總底價:
71.1
保證金:
14.3
總坪數:
23.3
坪單價:
3.1萬/坪
持分地坪:
23.3 坪
總現值:
80.5 萬
拍後增值:
9.4 萬
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (10)
1.
彰化縣 社頭鄉 新社段 398地號,面積 584.6 m2,持分 7/192,12.5 萬
1.
彰化縣 社頭鄉 新社段 346地號,面積 15.2 m2,持分 517/3745,2 萬
2.
彰化縣 社頭鄉 新社段 389地號,面積 104.8 m2,持分 7/192,2.3 萬
3.
彰化縣 社頭鄉 新社段 390地號,面積 39.5 m2,持分 7/192,1.8 萬
4.
彰化縣 社頭鄉 新社段 392地號,面積 66.7 m2,持分 7/192,1.6 萬
5.
彰化縣 社頭鄉 新社段 393地號,面積 145.4 m2,持分 7/192,3.2 萬
6.
彰化縣 社頭鄉 新社段 394地號,面積 200.4 m2,持分 7/192,8.7 萬
7.
彰化縣 社頭鄉 新社段 395地號,面積 650 m2,持分 7/192,27.6 萬
8.
彰化縣 社頭鄉 新社段 396地號,面積 230.3 m2,持分 7/192,9.9 萬
9.
彰化縣 社頭鄉 新社段 397地號,面積 32.3 m2,持分 7/192,1.5 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍,2025/5/14,總底價 109.8萬,保證金 22萬,坪單價 4.7萬/坪,流標
2拍,2025/6/4,總底價 88.3萬,保證金 17.7萬,坪單價 3.8萬/坪,流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員所指界,拍賣土地相鄰,現況為巷道、平房坐落。惟相關實際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍賣債務人共有土地之應有部分,地上建物不在拍賣範圍,拍定後不點交。
2.
上開不動產10宗分別標價合併拍賣,以合計最高者得標(投標者應按編號逐宗標價,並書明總金額)。
3.
土地之使用分區,新社段
4.
393地號土地為人行步道用路(公共設施保留地)、同段392地號土地為道路用地(公共設施保留地)、同段398地號土地為部分道路用地部分人行步道用地(公共設施保留地)、其餘土地則為社頭鄉都市計畫住宅區。
5.
地上建物占用土地之法律關係應由拍定人自理,並承擔其風險。六、除拍定人為土地共有人外,土地共有人有依本拍賣條件行使優先承買之權。但拍定人如不願意將非共有標的讓由聲明人一併承買,該聲明人僅得就其共有部分承買,其他標的仍歸拍定人買受(多人行使優先承買權時,其中一筆土地行使購買權之共有人有前開不同意情形亦同)。
6.
396地號土地之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時,就該土地部分有優先承買權,且其優先權優於前項共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始得依訴訟結果核發權利移轉證書。本項優先權人優先承購時,得標人或承受人對其餘標的不得拒絕買受,請應買人自行評估注意。
7.
本件標的如有分割涉訟者,相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權利移轉證書前,
土地增值 (10)
1.
彰化縣 社頭鄉 新社段 398地號
584.6 m2 × (7/192) × 10,300 元 - 12.5 萬元
= 9.5萬元
1.
彰化縣 社頭鄉 新社段 346地號
15.2 m2 × (517/3745) × 16,000 元 - 2 萬元
= 1.3萬元
2.
彰化縣 社頭鄉 新社段 389地號
104.8 m2 × (7/192) × 10,300 元 - 2.3 萬元
= 1.6萬元
3.
彰化縣 社頭鄉 新社段 390地號
39.5 m2 × (7/192) × 10,300 元 - 1.8 萬元
= -0.3萬元
4.
彰化縣 社頭鄉 新社段 392地號
66.7 m2 × (7/192) × 10,300 元 - 1.6 萬元
= 0.9萬元
5.
彰化縣 社頭鄉 新社段 393地號
145.4 m2 × (7/192) × 10,300 元 - 3.2 萬元
= 2.3萬元
6.
彰化縣 社頭鄉 新社段 394地號
200.4 m2 × (7/192) × 10,300 元 - 8.7 萬元
= -1.2萬元
7.
彰化縣 社頭鄉 新社段 395地號
650 m2 × (7/192) × 10,300 元 - 27.6 萬元
= -3.2萬元
8.
彰化縣 社頭鄉 新社段 396地號
230.3 m2 × (7/192) × 10,300 元 - 9.9 萬元
= -1.3萬元
9.
彰化縣 社頭鄉 新社段 397地號
32.3 m2 × (7/192) × 10,300 元 - 1.5 萬元
= -0.3萬元
鄰近待拍
2025/7/3
1拍 不點交
490.3 坪 / 5,520 萬
2025/7/2
3拍 部分點交
57 坪 / 460.8 萬
2025/7/3
3拍 不點交
34.5 坪 / 1,408 萬
2025/7/8
3拍 不點交
135.9 坪 / 448 萬
2025/7/8
3拍 不點交
1,408.3 坪 / 4,480 萬
2025/6/25
特拍 不點交
11 坪 / 7.7 萬
2025/6/25
特拍 點交
769 坪 / 842.4 萬
2025/6/19
特拍 部分點交
177.1 坪 / 158.7 萬

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