彰化金拍 114彰金職雨50一
彰化縣芬園鄉新縣庄段395地號
特拍
不點交
待拍
112.7萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
112.7萬
保證金：
22.6萬
總坪數：
151.4坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
151.4 坪
總現值：
175.1 萬
拍後增值：
62.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 芬園鄉 新縣庄段
395地號，面積 4,181.4 m2，持分 718/6000，112.7 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/14，總底價 220萬，保證金 44萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 176萬，保證金 35.2萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2025/6/25，總底價 140.8萬，保證金 28.2萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
應買，2025/7/4~2025/10/3，總底價 140.8萬，保證金 28.2萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地上部分為建物占用，部分種植果樹、部分為空地。建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第１０４條及民法第４２６條之２規定之承租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。六、土地為山坡地保育區農牧用地，係農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，依同條例第３３條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，
土地增值 (1)
1.
彰化縣 芬園鄉 新縣庄段 395地號
4,181.4 m2 × (718/6000) × 3,500 元 - 112.7 萬元
= 62.4萬元
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