彰化金拍 114彰金職雨110三
彰化縣芬園鄉中崙段1104地號
1拍
不點交
待拍
45萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
45萬
保證金：
9萬
總坪數：
25坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
25 坪
總現值：
15.7 萬
拍後增值：
-29.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 芬園鄉 中崙段
1104地號，面積 1,650.7 m2，持分 5/528，10 萬
2.
彰化縣 芬園鄉 中崙段
1105地號，面積 205.1 m2，持分 1/528，10 萬
3.
彰化縣 芬園鄉 中崙段
1278地號，面積 799.3 m2，持分 1/12，25 萬
法院筆錄 (6)
2.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：標的部分為建物占用，部分為空地、雜木林等，部分為私設巷道，建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。
6.
本件查封物分
7.
３標順序拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標，如標１或標２之其中一筆或數筆標的已足夠清償債權及費用，則其餘投標標的雖已達底價，亦不為拍定。又債務人應自行注意並得到場指定拍定之標的物，否則得由法院指定並得於開標後核發權利移轉證書前由法院撤銷其中一筆或數筆標的之拍定。
9.
編號３土地為山坡地保育區農牧用地，係農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，依同條例第３３條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。
10.
編號
11.
２地號土地為山坡地保育區丙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人
土地增值 (3)
1.
彰化縣 芬園鄉 中崙段 1104地號
1,650.7 m2 × (5/528) × 1,900 元 - 10 萬元
= -7萬元
2.
彰化縣 芬園鄉 中崙段 1105地號
205.1 m2 × (1/528) × 1,900 元 - 10 萬元
= -9.9萬元
3.
彰化縣 芬園鄉 中崙段 1278地號
799.3 m2 × (1/12) × 1,900 元 - 25 萬元
= -12.3萬元
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