屏東法院 113祥85297
屏東縣萬巒鄉民生段700地號
特拍
不點交
待拍
82.9萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
82.9萬
保證金：
16.6萬
總坪數：
63.9坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
63.9 坪
總現值：
73.9 萬
拍後增值：
-9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 萬巒鄉 民生段
700地號，面積 387.7 m2，持分 21/361，9.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 萬巒鄉 民生段
705地號，面積 188.7 m2，持分 1/1，73.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/21，總底價 161.6萬，保證金 32.4萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 129.3萬，保證金 25.9萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/7/2，總底價 103.5萬，保證金 20.7萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
應買，2025/7/9~2025/10/8，總底價 103.5萬，保證金 20.7萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之700地號現作為道路使用；705地號現況上有三合院一棟坐落，非拍 賣範圍，拍定後均不點交。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
本件700地號為705地號之聯外道路，無簡化共有關係之必要，依目的性限 縮解釋，700地號共有人無優先承買權。 六、本件土地使用分區均為鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 萬巒鄉 民生段 700地號
387.7 m2 × (21/361) × 3,500 元 - 9.1 萬元
= -1.2萬元
2.
屏東縣 萬巒鄉 民生段 705地號
188.7 m2 × (1/1) × 3,500 元 - 73.8 萬元
= -7.8萬元
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