花蓮法院 112廉1344A
花蓮縣秀林鄉和平段548地號
3拍
不點交
待拍
106.2萬
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- 2025/7/1 更新
拍賣日期：
2025/7/29 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
106.2萬
保證金：
21.2萬
總坪數：
2,164.8坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
2,164.8 坪
總現值：
160.7 萬
拍後增值：
54.4 萬
使用分區/類別：
風景區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
花蓮縣 秀林鄉 和平段
548地號，面積 2,350 m2，持分 1/4，9.6 萬
(風景區 林業用地)
2.
花蓮縣 秀林鄉 和平段
551地號，面積 2,780 m2，持分 1/4，11.5 萬
(風景區 林業用地)
3.
花蓮縣 秀林鄉 和平段
570地號，面積 3,030 m2，持分 1/4，12.2 萬
(風景區 林業用地)
4.
花蓮縣 秀林鄉 和平段
664-84地號，面積 14,916 m2，持分 1/4，58.2 萬
(風景區 林業用地)
5.
花蓮縣 秀林鄉 和平段
769地號，面積 5,550 m2，持分 1/4，14.7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/27，總底價 166萬，保證金 33.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/6/24，總底價 132.8萬，保證金 26.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱均為雜木 林，請應買人自行查明注意。
2.
本標土地係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
本件分3標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順 序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時 到場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
4.
本標土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格， 始得應買或承受。 六、依土地法第34條之1規定，本標共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權， 則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之 證明，並須就其擁有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先 承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部份，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人 就該部分標的不得拒絕買受或承受。
土地增值 (5)
1.
花蓮縣 秀林鄉 和平段 548地號
2,350 m2 × (1/4) × 240 元 - 9.6 萬元
= 4.5萬元
2.
花蓮縣 秀林鄉 和平段 551地號
2,780 m2 × (1/4) × 240 元 - 11.5 萬元
= 5.2萬元
3.
花蓮縣 秀林鄉 和平段 570地號
3,030 m2 × (1/4) × 240 元 - 12.2 萬元
= 6萬元
4.
花蓮縣 秀林鄉 和平段 664-84地號
14,916 m2 × (1/4) × 240 元 - 58.2 萬元
= 31.3萬元
5.
花蓮縣 秀林鄉 和平段 769地號
5,550 m2 × (1/4) × 160 元 - 14.7 萬元
= 7.5萬元
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