臺南法院 114良33720
臺南市將軍區馬沙溝段201地號
應買
不點交
待拍
422.4萬
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- 2026/5/21 更新
拍賣日期：
2026/5/21 ~ 2026/08/20
案件種類：
土地
總底價：
422.4萬
保證金：
84.5萬
總坪數：
110坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
110 坪
總現值：
167.3 萬
拍後增值：
-255.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 將軍區 馬沙溝段
201地號，面積 363.7 m2，持分 1/1，422.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/5/21，總底價 660萬，保證金 132萬，坪單價 6萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 659.7萬，保證金 132萬，坪單價 6萬/坪，停拍
停拍，2025/5/28，停拍
2拍，2026/4/29，總底價 528萬，保證金 105.6萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
3拍，2026/5/20，總底價 422.4萬，保證金 84.5萬，坪單價 279.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，系爭土地為廟前空地，供公眾往來通行及停車；嗣據臺南市將軍區公所函稱，經比對國土 測繪圖資服務雲航照圖資，系爭土地於民國92年已鋪設柏油供公眾通行，惟實際使用情形，請投標 人自行查證，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後 債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價 稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以 訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人 應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 將軍區 馬沙溝段 201地號
363.7 m2 × (1/1) × 4,600 元 - 422.4 萬元
= -255.1萬元
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