臺南金拍 115南金職亥298
臺南市將軍區將軍段3777地號
特拍
不點交
待拍
192.3萬
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- 2026/11/2 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
192.3萬
保證金：
38.5萬
總坪數：
353.5坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
353.5 坪
總現值：
488.6 萬
拍後增值：
296.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 將軍區 將軍段
3777地號，面積 120 m2，持分 1/1，33.3 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺南市 將軍區 將軍段
3777-1地號，面積 11 m2，持分 1/1，3.2 萬
(鄉村區 交通用地)
3.
臺南市 將軍區 口寮段
513地號，面積 5,780 m2，持分 1/12，10.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
臺南市 將軍區 角帶圍段
751地號，面積 191 m2，持分 1/12，1.6 萬
(一般農業區 交通用地)
5.
臺南市 將軍區 將軍段
1268地號，面積 540 m2，持分 1/1，143.4 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/8/26，總底價 375萬，保證金 75萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 300萬，保證金 60萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2026/10/7，總底價 240.2萬，保證金 48萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2026/10/12~2027/1/11，總底價 240.2萬，保證金 48萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，編號4土地部分為道路、魚塭、大排水溝及雜物， 其餘土地均為道路。另依估價書記載，編號4土地地勢稍低漥，現況大部分為水塘、雜木、空 地，部分為溝渠；其餘土地均為道路。上開土地情形，應買人請再自行查證，拍定後均不點 交。
土地增值 (5)
1.
臺南市 將軍區 將軍段 3777地號
120 m2 × (1/1) × 6,900 元 - 33.3 萬元
= 49.5萬元
2.
臺南市 將軍區 將軍段 3777-1地號
11 m2 × (1/1) × 6,900 元 - 3.2 萬元
= 4.4萬元
3.
臺南市 將軍區 口寮段 513地號
5,780 m2 × (1/12) × 460 元 - 10.8 萬元
= 11.4萬元
4.
臺南市 將軍區 角帶圍段 751地號
191 m2 × (1/12) × 2,200 元 - 1.6 萬元
= 1.9萬元
5.
臺南市 將軍區 將軍段 1268地號
540 m2 × (1/1) × 6,900 元 - 143.4 萬元
= 229.2萬元
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