臺南法院 115助東3629
臺南市將軍區角帶圍段1387地號
1拍
不點交
待拍
36萬
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- 2026/10/20 更新
拍賣日期：
2026/11/17 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
36萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
84.4坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
84.4 坪
總現值：
22.9 萬
拍後增值：
-13.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 將軍區 角帶圍段
1387地號，面積 71 m2，持分 1/1，9 萬
(一般農業區 交通用地)
2.
臺南市 將軍區 角帶圍段
1388地號，面積 208 m2，持分 1/1，27 萬
(一般農業區 交通用地)
法院筆錄 (5)
2.
查封時，據地政人員指稱：拍賣之土地相連，均為道路。惟實際使用情形，請 應買人自行查證，拍定後不點交。
6.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
10.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、標匭號碼是否正確。 若投標書未投入法院指定之標匭，投標無效。
土地增值 (2)
1.
臺南市 將軍區 角帶圍段 1387地號
71 m2 × (1/1) × 820 元 - 9 萬元
= -3.2萬元
2.
臺南市 將軍區 角帶圍段 1388地號
208 m2 × (1/1) × 820 元 - 27 萬元
= -9.9萬元
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