臺南金拍 115南金職亥270
臺南市將軍區山子脚段1810地號
特拍
不點交
待拍
111.7萬
- 137 點閱
- 0 列管
- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
111.7萬
保證金：
22.3萬
總坪數：
95.3坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
95.3 坪
總現值：
76.5 萬
拍後增值：
-35.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (14)
1.
臺南市 將軍區 山子脚段
1810地號，面積 10 m2，持分 1/3，1.1 萬
(一般農業區 交通用地)
2.
臺南市 將軍區 山子脚段
1811地號，面積 399 m2，持分 1/3，12.8 萬
(一般農業區 交通用地)
3.
臺南市 將軍區 山子脚段
3249地號，面積 520 m2，持分 1/60，3.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
臺南市 將軍區 山子脚段
3250地號，面積 339 m2，持分 1/60，2.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
臺南市 將軍區 山子脚段
3251地號，面積 838 m2，持分 1/60，5.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
6.
臺南市 將軍區 山子脚段
3252地號，面積 798 m2，持分 1/60，5.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
7.
臺南市 將軍區 山子脚段
3253地號，面積 10 m2，持分 1/60，0.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
8.
臺南市 將軍區 山子脚段
3254地號，面積 7 m2，持分 1/60，0.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
9.
臺南市 將軍區 山子脚段
3255地號，面積 698 m2，持分 1/60，4.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
10.
臺南市 將軍區 山子脚段
3257地號，面積 565 m2，持分 1/12，18 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
11.
臺南市 將軍區 山子脚段
3257-1地號，面積 95 m2，持分 1/12，3.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
12.
臺南市 將軍區 山子脚段
3257-2地號，面積 0 m2，持分 1/12，28.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
13.
臺南市 將軍區 山子脚段
3257-3地號，面積 75 m2，持分 1/12，2.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
14.
臺南市 將軍區 山子脚段
3257-4地號，面積 768 m2，持分 1/12，23.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/8/5，總底價 217萬，保證金 43.4萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 173.6萬，保證金 34.8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2026/9/16，總底價 139萬，保證金 27.8萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
應買，2026/9/21~2026/12/20，總底價 139萬，保證金 27.8萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，編號
2.
13號土地均為道路，編號
3.
10號土地均為空地，編號
4.
6號土地部分上有建物(宗祠)占用，部分為空地，編號9號土地有一間廁所占用，其餘為 空地，編號
5.
14號土地部分上有鐵皮屋、建物占用，部分為空地；嗣據鑑價報告書所示， 編號3至12號土地相連，現況有多筆建物座落，包含平房住宅及宗祠廟宇，編號
6.
2號土地 相連，現況為道路使用，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物等占有之法律關係不 明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後均不點交。
土地增值 (14)
1.
臺南市 將軍區 山子脚段 1810地號
10 m2 × (1/3) × 2,200 元 - 1.1 萬元
= -0.4萬元
2.
臺南市 將軍區 山子脚段 1811地號
399 m2 × (1/3) × 2,200 元 - 12.8 萬元
= 16.5萬元
3.
臺南市 將軍區 山子脚段 3249地號
520 m2 × (1/60) × 2,600 元 - 3.6 萬元
= -1.3萬元
4.
臺南市 將軍區 山子脚段 3250地號
339 m2 × (1/60) × 2,600 元 - 2.6 萬元
= -1.1萬元
5.
臺南市 將軍區 山子脚段 3251地號
838 m2 × (1/60) × 2,600 元 - 5.2 萬元
= -1.6萬元
6.
臺南市 將軍區 山子脚段 3252地號
798 m2 × (1/60) × 2,600 元 - 5.2 萬元
= -1.7萬元
7.
臺南市 將軍區 山子脚段 3253地號
10 m2 × (1/60) × 2,600 元 - 0.5 萬元
= -0.5萬元
8.
臺南市 將軍區 山子脚段 3254地號
7 m2 × (1/60) × 2,600 元 - 0.5 萬元
= -0.5萬元
9.
臺南市 將軍區 山子脚段 3255地號
698 m2 × (1/60) × 2,600 元 - 4.7 萬元
= -1.7萬元
10.
臺南市 將軍區 山子脚段 3257地號
565 m2 × (1/12) × 2,600 元 - 18 萬元
= -5.8萬元
11.
臺南市 將軍區 山子脚段 3257-1地號
95 m2 × (1/12) × 2,600 元 - 3.6 萬元
= -1.5萬元
12.
臺南市 將軍區 山子脚段 3257-2地號
0 m2 × (1/12) × 2,600 元 - 28.2 萬元
= -28.2萬元
13.
臺南市 將軍區 山子脚段 3257-3地號
75 m2 × (1/12) × 2,600 元 - 2.6 萬元
= -1萬元
14.
臺南市 將軍區 山子脚段 3257-4地號
768 m2 × (1/12) × 2,600 元 - 23.1 萬元
= -6.5萬元
以上資料由司法院台南市將軍區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
