臺南金拍 115南金職亥299
臺南市將軍區將軍段3569地號
1拍
不點交
待拍
380萬
- 10 點閱
- 0 列管
- 2026/8/10 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
380萬
保證金：
76萬
總坪數：
472.6坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
472.6 坪
總現值：
157.1 萬
拍後增值：
-222.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
臺南市 將軍區 巷口段二小段
528-2地號，面積 0 m2，持分 1/2，10 萬
(特定農業區 農牧用地)
1.
臺南市 將軍區 將軍段
1684地號，面積 925 m2，持分 1/2，50 萬
(特定農業區 農牧用地)
1.
臺南市 將軍區 將軍段
3569地號，面積 1,276 m2，持分 19845/535200，80 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 將軍區 巷口段二小段
528-3地號，面積 1,957 m2，持分 1/2，100 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺南市 將軍區 將軍段
3580地號，面積 524 m2，持分 19845/535200，40 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺南市 將軍區 將軍段
3585地號，面積 426 m2，持分 19845/535200，30 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
臺南市 將軍區 將軍段
3596地號，面積 382 m2，持分 19845/535200，30 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
臺南市 將軍區 將軍段
3601地號，面積 668 m2，持分 19845/535200，40 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (4)
2.
查封時，據地政指界人員稱：編號1土地為雜草、雜木，編號2土地上有一層樓平房(三合 院)(門牌為將富22號)及無門牌之廢棄浴室、雜樹，編號3土地上有一層樓建物(門牌為將富23號)及無門牌之磚造一層樓建物，編號4土地為雜樹、雜物及部分空地，編號5土地上有一 層樓建物(門牌為將富
3.
26號)部分坐落，部分為空地，其上停放車輛。而依鑑價報告所 載，系爭土地現況有多筆建物坐落。上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後 不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後均不點交。
5.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地為空地，而依鑑價報告所載土地現況為農業使 用，應買人請自行查證，拍定後不點交。
7.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地上均為雜樹、雜木，而依鑑價報告所載土地現況 為魚塭旁雜樹林。應買人請自行查證，拍定後不點交。
土地增值 (8)
1.
臺南市 將軍區 巷口段二小段 528-2地號
0 m2 × (1/2) × 760 元 - 10 萬元
= -10萬元
1.
臺南市 將軍區 將軍段 1684地號
925 m2 × (1/2) × 660 元 - 50 萬元
= -19.5萬元
1.
臺南市 將軍區 將軍段 3569地號
1,276 m2 × (19845/535200) × 4,300 元 - 80 萬元
= -59.7萬元
2.
臺南市 將軍區 巷口段二小段 528-3地號
1,957 m2 × (1/2) × 760 元 - 100 萬元
= -25.6萬元
2.
臺南市 將軍區 將軍段 3580地號
524 m2 × (19845/535200) × 4,300 元 - 40 萬元
= -31.6萬元
3.
臺南市 將軍區 將軍段 3585地號
426 m2 × (19845/535200) × 4,300 元 - 30 萬元
= -23.2萬元
4.
臺南市 將軍區 將軍段 3596地號
382 m2 × (19845/535200) × 4,300 元 - 30 萬元
= -23.9萬元
5.
臺南市 將軍區 將軍段 3601地號
668 m2 × (19845/535200) × 4,300 元 - 40 萬元
= -29.3萬元
以上資料由司法院台南市將軍區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
