花蓮法院 113忠29543
花蓮縣萬榮鄉萬寶段261地號
2拍
不點交
待拍
72.4萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
72.4萬
保證金：
15萬
總坪數：
3,428.3坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
3,428.3 坪
總現值：
71.3 萬
拍後增值：
-1.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段
261地號，面積 839.4 m2，持分 3/4，4.8 萬
2.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段
262地號，面積 332.9 m2，持分 3/4，2.4 萬
3.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段
278地號，面積 87.9 m2，持分 3/4，0.8 萬
4.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段
485地號，面積 1,823.6 m2，持分 3/4，8 萬
5.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段
542地號，面積 1,215.4 m2，持分 3/4，6.4 萬
6.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段
695地號，面積 10,811.8 m2，持分 3/4，50 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/27，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，不點交。
2.
於本院114年2月4日執行期日，地政人員依航照圖指界稱
3.
542地號土地 有部分種植檳榔樹，其餘為原始林，上開檳榔樹收取權人及占有使用土地 權源不明，且不在本件拍賣標的範圍內；
4.
485地號土地均 為原始林，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.
上開不動產六宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
6.
土地共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟 結果核發權利移轉證書。
7.
本件土地均為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理 辦法」所定之資格，始得應買或承受。六、本件
8.
278及542地號土地為耕地，私法人除符合農業發展條 例第33及34條之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (6)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段 261地號
839.4 m2 × (3/4) × 84 元 - 4.8 萬元
= 0.5萬元
2.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段 262地號
332.9 m2 × (3/4) × 84 元 - 2.4 萬元
= -0.3萬元
3.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段 278地號
87.9 m2 × (3/4) × 84 元 - 0.8 萬元
= -0.2萬元
4.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段 485地號
1,823.6 m2 × (3/4) × 61 元 - 8 萬元
= 0.3萬元
5.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段 542地號
1,215.4 m2 × (3/4) × 61 元 - 6.4 萬元
= -0.8萬元
6.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段 695地號
10,811.8 m2 × (3/4) × 61 元 - 50 萬元
= -0.5萬元
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