花蓮法院 113忠29543
花蓮縣萬榮鄉萬寶段261地號
3拍
不點交
待拍
58.8萬
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- 2025/6/25 更新
拍賣日期：
2025/7/29 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
58.8萬
保證金：
12萬
總坪數：
3,428.3坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
3,428.3 坪
總現值：
71.3 萬
拍後增值：
12.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段
261地號，面積 839.4 m2，持分 3/4，3.9 萬
2.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段
262地號，面積 332.9 m2，持分 3/4，2 萬
3.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段
278地號，面積 87.9 m2，持分 3/4，0.7 萬
4.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段
485地號，面積 1,823.6 m2，持分 3/4，7 萬
5.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段
542地號，面積 1,215.4 m2，持分 3/4，5.2 萬
6.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段
695地號，面積 10,811.8 m2，持分 3/4，40 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/27，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2025/6/24，總底價 72.4萬，保證金 15萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，不點交。
2.
於本院114年2月4日執行期日，地政人員依航照圖指界稱
3.
542地號土地有部分種植 檳榔樹，其餘為原始林，上開檳榔樹收取權人及占有使用土地權源不明，且不在本件拍 賣標的範圍內；
4.
485地號土地均為原始林，惟現在實際情形如何，仍請 應買人自行查明注意。
5.
上開不動產六宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
6.
土地共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優 先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
本件土地均為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之 資格，始得應買或承受。六、本件
8.
278及542地號土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條 之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (6)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段 261地號
839.4 m2 × (3/4) × 84 元 - 3.9 萬元
= 1.4萬元
2.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段 262地號
332.9 m2 × (3/4) × 84 元 - 2 萬元
= 0.1萬元
3.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段 278地號
87.9 m2 × (3/4) × 84 元 - 0.7 萬元
= -0.1萬元
4.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段 485地號
1,823.6 m2 × (3/4) × 61 元 - 7 萬元
= 1.3萬元
5.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段 542地號
1,215.4 m2 × (3/4) × 61 元 - 5.2 萬元
= 0.4萬元
6.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段 695地號
10,811.8 m2 × (3/4) × 61 元 - 40 萬元
= 9.5萬元
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