板橋金拍 114板金職九121
新北市樹林區樹新段50地號
2拍
不點交
待拍
1,520萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,520萬
保證金：
304萬
總坪數：
43.4坪
坪單價：
35萬/坪
持分地坪：
43.4 坪
總現值：
1,398.5 萬
拍後增值：
-121.5 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 樹林區 樹新段
50地號，面積 120.6 m2，持分 1176/1206，1,240 萬
(第一種住宅區 )
2.
新北市 樹林區 樹新段
52地號，面積 29 m2，持分 2601/2901，280 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/21，總底價 1,900萬，保證金 380萬，坪單價 43.7萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
本件拍賣標的於民國１１３年１２月２６日現場指界時，據地政人員稱：新北市樹林區（下同）樹新段
2.
５２地號土地，係位於樹新路８４巷
3.
６號後方之梯形空地，其上無建物占用，但有種植農作物等等。惟其等占有使用權源不明，就此請投標人自行查明注意。關於土地相關形狀、坡度、臨路情形等，尚難以文字予完整描繪，請投標人自行持地籍圖至現場確認。
4.
本件係拍賣不動產之應有部分，且查無債務人實際占有部分，故拍定後不點交。
5.
依新北市樹林區公所函，本件拍賣標的之使用分區為「第一種住宅區」。
6.
另依新北市政府工務局函所示，本件拍賣標的為６５使字第１７３５號使用執照（６４建字第２１０９號建造執照）之建築基地。
7.
本件拍賣標的之抵押權登記，於拍定後均塗銷。
8.
關於優先承買權：
9.
本件係拍賣區分所有建築物之基地，前述建築執照之專有部分所有人，如有符合民法物權編施行法第８條之５規定者，得行使優先承買權。
10.
本間係拍賣不動產之應有部分，倘非共有人得標，則共有人有優先承買權，惟主張者須提出其為共有人之證明。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。六、倘主張優先承買者因故不得行使優先承買權時，拍定人或承受人均不得拒絕買受或承受。本件拍賣標的倘非共有人或優先承買權人拍定，需相當時日踐行優先承買之通知，俟程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
11.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。
12.
又本件拍賣標的是否業經徵收、協議價購，或有其他使用上之法令、行政管制不明，請投標人先行向主管機關查明以行投標決策，拍定後均不得以此為由，聲請增減價金或撤銷拍定。
13.
若於本件標的拍定日（含）以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等情形者，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，並無息返還已繳交之款項，拍定人不得異議。
14.
刊登於網站或其他處所之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄
土地增值 (2)
1.
新北市 樹林區 樹新段 50地號
120.6 m2 × (1176/1206) × 97,274 元 - 1,240 萬元
= -96.1萬元
2.
新北市 樹林區 樹新段 52地號
29 m2 × (2601/2901) × 97,870 元 - 280 萬元
= -25.4萬元
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