屏東金拍 114屏金職辰112
屏東縣東港鎮豐海段461地號
特拍
不點交
待拍
30.8萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
30.8萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
10.5坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
10.5 坪
總現值：
40 萬
拍後增值：
9.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 東港鎮 豐海段
461地號，面積 104.3 m2，持分 1/3，30.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/21，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
3拍，2025/7/2，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
應買，2025/7/7~2025/10/6，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件土地４６１地號係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
４６１地號其上有建物坐落（門牌號碼為：延平路２２６號）。
3.
本件僅拍賣土地，其上建物不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地權源不明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件土地使用分區係屬東港都市計畫（６３‧０６‧
6.
之商業區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。六、本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。
7.
本件拍賣標的４６１地號土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２第１項，則有優先承買權，請應買人及共有人注意。
8.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 東港鎮 豐海段 461地號
104.3 m2 × (1/3) × 11,500 元 - 30.8 萬元
= 9.2萬元
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