新竹法院 113賢61862甲
新竹縣芎林鄉鹿寮坑段34-6地號
特拍
不點交
待拍
131.1萬
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- 2025/8/13 更新
拍賣日期：
2025/8/28 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
131.1萬
保證金：
26.2萬
總坪數：
651.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
651.3 坪
總現值：
105.5 萬
拍後增值：
-25.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
34-6地號，面積 2,153 m2，持分 1/1，131.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/29，總底價 256萬，保證金 51.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/6/26，總底價 204.8萬，保證金 41萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/7/24，總底價 163.8萬，保證金 32.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
114.2.19現場查封時，依地政人員所指，通往本件6筆土地之道路有鐵門阻 擋，無法進入查看，依航照圖所示，均為雜林，實際範圍須以實測為準。依謄 本所示，土地上有登記建物1棟，該建物非屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律關 係不明，拍定人應自行與佔有人協商解決佔有使用之法律關係，本院不代為處 理。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
3.
因地上登記建物之占有使用之法律關係不明，拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
抵押權於拍定後塗銷。
6.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 有優先購買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應 以將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。 六、本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
7.
分甲、乙、丙、丁、戊、己六標，分別標價，依序分別拍賣，如任一標別 拍得價金已足清償執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，其他標別即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有二標別以上所拍得之價金均足清償執行 費用、增值稅、房地稅及執行債權者，僅保留價低者之拍賣程序，價格相同 時，則保留前順序之標別。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
9.
轉訴訟輔導科(轉分機12
10.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 34-6地號
2,153 m2 × (1/1) × 490 元 - 131.1 萬元
= -25.6萬元
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