新竹法院 113賢61862甲
新竹縣芎林鄉鹿寮坑段34-6地號
2拍
不點交
待拍
204.8萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/26 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
204.8萬
保證金：
41萬
總坪數：
651.3坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
651.3 坪
總現值：
105.5 萬
拍後增值：
-99.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
34-6地號，面積 2,153 m2，持分 1/1，204.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/29，總底價 256萬，保證金 51.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
114.2.19現場查封時，依地政人員所指，通往本件6筆土地之道路有鐵門阻 擋，無法進入查看，依航照圖所示，均為雜林，實際範圍須以實測為準。依謄 本所示，土地上有登記建物1棟，該建物非屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律關 係不明，拍定人應自行與佔有人協商解決佔有使用之法律關係，本院不代為處 理。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
3.
因地上登記建物之占有使用之法律關係不明，拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
抵押權於拍定後塗銷。
6.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 有優先購買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應 以將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。 六、本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
7.
分甲、乙、丙、丁、戊、己六標，分別標價，依序分別拍賣，如任一標別 拍得價金已足清償執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，其他標別即停止 拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有二標別以上所拍得之價金均足清償執行 費用、增值稅、房地稅及執行債權者，僅保留價低者之拍賣程序，價格相同 時，則保留前順序之標別。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
9.
轉訴訟輔導科(轉分機12
10.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 34-6地號
2,153 m2 × (1/1) × 490 元 - 204.8 萬元
= -99.3萬元
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