臺中法院 114六45936
臺中市霧峰區錦州段1161地號
特拍
不點交
待拍
90萬
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- 2025/9/25 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
90萬
保證金：
27萬
總坪數：
58.1坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
58.1 坪
總現值：
351 萬
拍後增值：
261 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 霧峰區 錦州段
1161地號，面積 272.2 m2，持分 1/3，40 萬
2.
臺中市 霧峰區 中正段
30地號，面積 304.4 m2，持分 1/3，50 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/25，總底價 160萬，保證金 48萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2025/8/6，總底價 135萬，保證金 40萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2025/9/10，總底價 110萬，保證金 33萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
應買，2025/9/10~2025/12/9，總底價 110萬，保證金 33萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳備註欄。
2.
本件拍賣土地未設定他項權利。
3.
本件拍賣土地使用分區為道路用地（1161地號）及住宅區（30地號），現 況均為巷道，均係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
4.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查 證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
臺中市 霧峰區 錦州段 1161地號
272.2 m2 × (1/3) × 17,700 元 - 40 萬元
= 120.6萬元
2.
臺中市 霧峰區 中正段 30地號
304.4 m2 × (1/3) × 18,762 元 - 50 萬元
= 140.4萬元
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