苗栗金拍 114苗金職同35二
苗栗縣南庄鄉北獅里興段獅頭驛小段7-2地號
應買
不點交
待拍
25.6萬
- 83 點閱
- 0 列管
- 2025/7/17 更新
拍賣日期：
2025/7/25 ~ 2025/10/24
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
17.2坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
17.2 坪
總現值：
13.6 萬
拍後增值：
-12 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段獅頭驛小段
7-2地號，面積 1,065 m2，持分 16/300，25.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/28，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2025/7/16，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
１１３年１１月７日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之南庄鄉北獅里興段獅頭驛小段７─２地號土地上坐落數棟建物。
2.
依本件鑑價報告內容所載，查封土地現況建物坐落。
3.
本件拍賣不含土地上坐落之建物、地上物等，土地占有使用情形及有無分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
4.
上開不動產１宗單獨拍賣。
5.
應買價額合計新台幣：貳拾伍萬陸仟元，以先行具狀應買者得標。
6.
拍賣土地所有權係應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。若共有人之一應買得標，則其他共人無優先承買權。
7.
本件拍賣土地上如有建物，建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定，承租人得提出租約就該土地主張有優先承買權。若共有人與承租人均主張優先承買權時，為維護建築物之經濟價值並簡化法律關係，以承租人為優先。六、拍賣土地有設定地上權，拍定後不塗銷。若地上權人於基地上為房屋之建築者，有土地法第１０４條優先承買規定之適用。又若地上權人與共有人均主張優先承買時，以地上權人為優先。
8.
本件優先承買權人主張優先承買權如有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院或本公司再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意。又若得主張優先承買之人就其餘部分不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
9.
如其中一標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定。又債務人得到場指定欲
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段獅頭驛小段 7-2地號
1,065 m2 × (16/300) × 2,400 元 - 25.6 萬元
= -12萬元
以上資料由司法院苗栗縣南庄鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
