苗栗法院 114人8458甲
苗栗縣南庄鄉北獅里興段獅頭驛小段1086地號
1拍
點交
待拍
73.5萬
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- 2025/8/28 更新
拍賣日期：
2025/9/18 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
73.5萬
保證金：
14.7萬
總坪數：
224.9坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
224.9 坪
總現值：
22.3 萬
拍後增值：
-51.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 暫未編定
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段獅頭驛小段
1086地號，面積 1,980 m2，持分 1/3，65 萬
(山坡地保育區 暫未編定)
2.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段獅頭驛小段
1087地號，面積 250 m2，持分 1/3，8.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
本院於114年6月3日現場查封時，據地政人員指稱：
3.
1087地號，現況 為雜木林，無路可達，惟仍應以實測為準。
4.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
9.
本件不動產無抵押權設定。
10.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之 共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先 承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均 不得異議。 六、分甲、乙標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清 償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使拍 定，本院亦得撤銷。
11.
本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第3 3條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
12.
本件土地係原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定，應 買人必須具備原住民身分，並請於投標時提出證明文件（戶籍謄本），請應買 人自行注意。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段獅頭驛小段 1086地號
1,980 m2 × (1/3) × 300 元 - 65 萬元
= -45.2萬元
2.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段獅頭驛小段 1087地號
250 m2 × (1/3) × 300 元 - 8.5 萬元
= -6萬元
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