苗栗法院 114讓21383
苗栗縣南庄鄉四灣段531-29地號
應買
部分點交
待拍
698.2萬
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- 1 列管
- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/4/10 ~ 2026/07/09
案件種類：
土地
總底價：
698.2萬
保證金：
139.7萬
總坪數：
1,652.3坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
1,652.3 坪
總現值：
273.1 萬
拍後增值：
-425.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 南庄鄉 四灣段
531-29地號，面積 2,897 m2，持分 1/1，370.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 南庄鄉 四灣段
531-30地號，面積 2,565 m2，持分 1/1，327.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/21，總底價 1,090.6萬，保證金 218.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2026/2/25，總底價 872.6萬，保證金 174.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2026/3/25，總底價 698.2萬，保證金 139.7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
114年8月6日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱： 查封之土地上現為雜木林。
2.
本件拍賣之不動產，拍定後依現況點交。惟如有第三人主張已於查封前有 權占有標的物或經實測有地上物占用，該部分仍得改定不點交。
3.
如土地有鑑界之需要，拍定後應逕洽地政機關申請，本院不代為處理，請 投標人注意。
4.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
5.
上開不動產2宗合併應買。
6.
應買價額合計新台幣：6,982,000元。
7.
本件拍賣之土地：
8.
為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記 之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
9.
查無三七五 租約登記。
10.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 南庄鄉 四灣段 531-29地號
2,897 m2 × (1/1) × 500 元 - 370.3 萬元
= -225.5萬元
2.
苗栗縣 南庄鄉 四灣段 531-30地號
2,565 m2 × (1/1) × 500 元 - 327.9 萬元
= -199.7萬元
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