苗栗法院 114讓21383
苗栗縣南庄鄉四灣段531-29地號
特拍
部分點交
待拍
558.7萬
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- 1 列管
- 2026/7/6 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
558.7萬
保證金：
111.8萬
總坪數：
1,652.3坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
1,652.3 坪
總現值：
273.1 萬
拍後增值：
-285.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 南庄鄉 四灣段
531-29地號，面積 2,897 m2，持分 1/1，296.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 南庄鄉 四灣段
531-30地號，面積 2,565 m2，持分 1/1，262.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/21，總底價 1,090.6萬，保證金 218.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2026/2/25，總底價 872.6萬，保證金 174.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2026/3/25，總底價 698.2萬，保證金 139.7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2026/4/10~2026/7/9，總底價 698.2萬，保證金 139.7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
114年8月6日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱： 查封之土地上現為雜木林。
2.
本件拍賣之不動產，拍定後依現況點交。惟如有第三人主張已於查封前有 權占有標的物或經實測有地上物占用，該部分仍得改定不點交。
3.
如土地有鑑界之需要，拍定後應逕洽地政機關申請，本院不代為處理，請 投標人注意。
4.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
5.
本件拍賣之土地：
6.
為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記 之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如 符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
7.
查無三七五 租約登記。
8.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 南庄鄉 四灣段 531-29地號
2,897 m2 × (1/1) × 500 元 - 296.3 萬元
= -151.5萬元
2.
苗栗縣 南庄鄉 四灣段 531-30地號
2,565 m2 × (1/1) × 500 元 - 262.4 萬元
= -134.2萬元
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