苗栗法院 114儉22943
苗栗縣南庄鄉北獅里興段北獅里興小段114-1地號
2拍
點交
待拍
28.8萬
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- 2026/4/14 更新
拍賣日期：
2026/5/7 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
28.8萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
15.1坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
15.1 坪
總現值：
11.5 萬
拍後增值：
-17.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段
114-1地號，面積 200 m2，持分 1/4，28.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/5，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2026/4/9，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院於114年10月29日現場查封時，據地政人員指稱：114-1地號上有數棟 建物佔用，惟仍應以實測為準。
2.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
3.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件不動產無抵押權設定。
7.
優先承買權：
8.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
9.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段 114-1地號
200 m2 × (1/4) × 2,300 元 - 28.8 萬元
= -17.3萬元
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