苗栗法院 114儉22943
苗栗縣南庄鄉北獅里興段北獅里興小段114-1地號
應買
不點交
待拍
23.1萬
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- 0 列管
- 2026/6/5 更新
拍賣日期：
2026/6/16 ~ 2026/09/15
案件種類：
土地
總底價：
23.1萬
保證金：
4.7萬
總坪數：
15.1坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
15.1 坪
總現值：
11.5 萬
拍後增值：
-11.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段
114-1地號，面積 200 m2，持分 1/4，23.1 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/5，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2026/4/9，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2026/5/7，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2026/6/4，總底價 23.1萬，保證金 4.7萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本院於114年10月29日現場查封時，據地政人員指稱：114-1地號上有數棟 建物佔用，惟仍應以實測為準。
2.
本件土地上建物不在應買之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，應買後如有糾紛請自行解決。
3.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件係應買標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，應買後不點交。
5.
上開不動產1宗應買。
6.
應買價額合計新台幣：231,000元。
7.
本件不動產無抵押權設定。
8.
優先承買權：
9.
非共有人應買，共有人有優先承買權。
10.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段 114-1地號
200 m2 × (1/4) × 2,300 元 - 23.1 萬元
= -11.6萬元
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