苗栗法院 114人8458乙
苗栗縣南庄鄉北獅里興段獅頭驛小段1088地號
應買
點交
待拍
30.1萬
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- 1 列管
- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/3 ~ 2026/03/02
案件種類：
土地
總底價：
30.1萬
保證金：
6.1萬
總坪數：
145.2坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
145.2 坪
總現值：
14.4 萬
拍後增值：
-15.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段獅頭驛小段
1088地號，面積 1,440 m2，持分 1/3，30.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/18，總底價 47萬，保證金 9.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/10/23，總底價 37.6萬，保證金 7.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/11/20，總底價 30.1萬，保證金 6.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院於114年6月3日現場查封時，據地政人員指稱：1088地號上有三個鐵皮 建物、二個水池，其餘為雜木林，道路，惟仍應以實測為準。
2.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
3.
上開不動產1宗應買，請投標人出價。
4.
應買最低價額合計新台幣：301,000元。
5.
本件不動產無抵押權設定。
6.
優先承買權：
7.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
8.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。 六、分甲、乙標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清 償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使拍 定，本院亦得撤銷。
9.
本件土地係原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定，應 買人必須具備原住民身分，並請於投標時提出證明文件（戶籍謄本），請應買人自行注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段獅頭驛小段 1088地號
1,440 m2 × (1/3) × 300 元 - 30.1 萬元
= -15.7萬元
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